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文档简介
2024版购买二手房补充协议范本合同编号:__________协议书甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《存量房买卖合同》(合同编号:__________),依据该合同约定,双方同意就合同未尽事宜,另行签订本补充协议。一、房屋基本情况房屋结构:____;房屋面积:____平方米;房产证号:____;土地使用权证号:____。1.2该房屋的规划用途为____,实际用途为____。1.3该房屋的附属设施设备清单详见附件一。二、合同履行及补充约定2.1甲乙双方应严格按照《存量房买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。2.2.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。如因甲方原因导致产权转移出现问题,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款,应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.3双方同意将《存量房买卖合同》中约定的房屋交付时间调整为____年__月__日。2.2.4双方同意将《存量房买卖合同》中约定的物业交割时间调整为____年__月__日。2.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定。如一方违反本补充协议,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲乙双方同意,本补充协议的违约金计算方式按照《存量房买卖合同》的约定执行。四、争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日附件一:附属设施设备清单1.家具家电名称:____;数量:____;品牌:____;价值:____。2.家具家电名称:____;数量:____;品牌:____;价值:____。3.家具家电名称:____;数量:____;品牌:____;价值:____。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施设备清单
4.房屋现状照片
5.甲乙双方身份证明复印件
6.房屋买卖合同复印件
7.补充协议草稿二、违约行为及认定:1.甲方未保证房屋权属清晰,存在纠纷或影响产权转移的问题。
2.乙方未按约定时间支付房价款。
3.甲方未按约定时间交付房屋。
4.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。
5.乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释:1.存量房:指已购买并取得房屋所有权证的住宅,再次进入市场交易的房屋。
2.二手房:指已购买并取得房屋所有权证的住宅,再次进入市场交易的房屋。
3.违约金:指一方未履行合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋权属纠纷:如遇房屋权属纠纷,应及时与甲方沟通,要求甲方澄清情况并承担相应责任。如甲方不配合,可委托律师提起诉讼解决。
2.房价款支付逾期:如乙方逾期支付房价款,应及时与乙方沟通,要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付,可委托律师提起诉讼解决。
3.房屋交付问题:如甲方未按约定时间交付房屋,应及时与甲方沟通,要求甲方承担违约责任。如甲方仍不交付,可委托律师提起诉讼解决。
4.过户手续办理问题:如甲方未按约定配合乙方办理过户手续,应及时与甲方沟通,要求甲方配合办理。如甲方仍不配合,可委托律师提起诉讼解决。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方在签订《存量房买卖合同》后,因合同未尽事宜需要达成补充协议的情况。
2.二手房买卖双方在办理过户手续前,需要对房屋现状进行
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