2024物业委托代管协议模板

2024物业委托代管协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方代管的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________二、委托代管事项2.1甲方委托乙方代管的物业范围包括：__________2.2甲方承诺在委托代管期间，按照法律法规和物业管理的有关规定，履行物业的维修、养护、管理职责。2.3乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，负责物业的代管工作。三、委托代管期限3.1本协议的委托代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代管期满后，如甲方继续委托乙方代管，应提前一个月与乙方协商，并签订新的委托代管协议。四、委托代管费用4.1乙方代管物业的费用为每平方米每月____元，按季度支付。4.2甲方应在每季度第一个月的前十天内支付乙方代管费用。4.3乙方应向甲方提供代管期间的物业费用明细，甲方有权进行查阅和核对。五、双方的权力和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷；（2）按照约定支付代管费用；（3）协助乙方进行物业的管理和维护；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定履行物业的维修、养护、管理职责；（2）保证物业的安全和环境卫生；（3）及时向甲方报告物业管理的有关情况；（4）不得擅自改变物业的使用性质和结构。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业详细清单

3.乙方物业管理资质证明

4.物业代管费用明细表

5.物业维修、养护、管理规范

6.物业安全检查报告

7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代管费用，经催告后仍不支付。

2.乙方未按约定履行物业维修、养护、管理职责，导致物业状况恶化。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变物业使用性质或结构。

4.乙方未经甲方同意，擅自将物业转委托给第三方。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。

6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的位于____的房产及其附属设施和周边场地。

2.委托代管：指甲方将其物业的管理权委托给乙方进行管理。

3.代管费用：指乙方在代管物业过程中产生的费用，包括但不限于人工、材料、维护等成本。

4.维修、养护、管理：指对物业进行日常保养、维修和秩序维护等工作。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.法律法规：指中华人民共和国相关合同法、物权法等与本合同相关的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代管费用：乙方应及时催告，如甲方仍不支付，可依法追讨，必要时可通过法律途径解决。

2.乙方未按约定履行职责：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.物业损坏或纠纷：双方应及时沟通，协商维修或赔偿事宜。

4.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按其要求调整合同内容。

5.合同履行过程中产生的其他问题：双方应积极沟通，本着公平公正的原则协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，乙方具备物业管理资质。

2.甲方因工作或其他