2024毛坯商铺租赁合同范本新

2024毛坯商铺租赁合同范本最新合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：毛坯第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每月的__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺现状使用商铺，不得进行任何形式的改造、扩建。4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定进行商铺管理，维护商铺周边环境卫生，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方在租赁期间需承担自身经营活动产生的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3因政策法规、不可抗力等特殊情况导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.物业管理规定

5.水、电、物业费用收费标准

6.商铺周边环境示意图二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指商铺不符合合同约定的位置、面积、现状等基本信息。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能按照约定的时间和金额支付租金。

3.乙方未按照约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途或进行非法经营活动。

4.甲方未按照约定提供物业管理服务：指甲方未能按照物业管理规定履行物业管理工作。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间扣除相应的租金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核实租金金额和支付时间，按照合同约定解决纠纷。

3.商铺使用不符合约定：

解决办法：要求乙方立即整改，恢复商铺原状，并支付违约金。

4.物业管理纠纷：

解决办法：参照物业管理规定解决纠纷，甲方履行物业管