新物业租赁合同范本合同范本(2024版)

最新物业租赁合同范本合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有上述物业的完全产权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业情况1.1物业位于____________________，物业编号为____________________，物业面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________（详细描述物业的现状，包括设施、设备、装修等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条用途及禁止事项4.1乙方只能将物业用于合法用途，并应遵守国家的相关法律法规。4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将物业保持完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物业现状照片5.物业保险单复印件6.维修和保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未提前通知乙方未履行维修和保养义务未按约定提供物业2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用物业提前终止合同未提前通知甲方3.违约行为认定：按照合同约定和相关法律法规进行认定违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，按照约定或法律规定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。2.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定使用物业，并有权解除合同或要求乙方承担违约责任。3.问题：物业损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应承担维修和保养责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。五