2024版曲江环球中心租赁合同

2024版曲江环球中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：曲江环球中心乙方（承租方）：鉴于甲方拥有曲江环球中心物业的出租权，乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将曲江环球中心内的办公房间（具体地址为：__________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方承担租赁期间租赁物业的维修、保养、安全保卫等费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。4.2在租赁期限届满前，乙方如需终止本合同，应提前__个月书面通知甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.曲江环球中心物业租赁合同

2.租赁物业的具体地址证明文件

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.水、电、物业管理费用明细单

6.租赁物业的维修、保养记录

7.租赁合同解除或终止的书面通知

8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过__天的，视为违约。

2.乙方未履行合同约定的维修、保养责任：导致物业损失或影响其他租户利益的，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁物业：影响乙方正常使用的，视为违约。

4.甲方未按时提供物业管理服务：服务质量不符合合同约定的，视为违约。

5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于擅自转租、改变物业用途等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指曲江环球中心，拥有租赁物业的出租权。

2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指甲方按照合同约定承担的租赁物业的维修、保养、安全保卫等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付违约金。

2.乙方未履行维修、保养责任：要求乙方及时修复，并承担相应责任。

3.甲方未提供租赁物业或物业管理服务：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。

4.乙方擅自转租或改变物业用途：要求乙方立即终止违约行为，并承担违约责任。

5.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.曲江环球中心内的办公房间租赁。

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