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文档简介
有关土地租赁的合同2024年通用合同编号:__________有关土地租赁的合同甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜,经友好协商,达成如下协议:一、土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________(具体位置),土地使用权证号为____________________,土地面积为____________平方米。1.2该土地现状为____________(土地用途),乙方租赁土地后将进行____________(租赁用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年,自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月____________元,总计人民币____________元(大写:____________________元整)。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定恢复场地,甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租、转让给第三方。4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁土地上进行违法活动。4.4租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币____________元(大写:____________________元整)。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有之前的口头或书面协议。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________代表(签名):____________代表(签名):____________签订日期:____________年__月__日一、附件列表:
1.甲方土地使用权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁土地现状照片
4.租赁土地规划许可证复印件
5.租金支付凭证
6.乙方租赁用途说明
7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除合同,认定为违约行为。
2.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权,干涉乙方正常经营活动,认定为违约行为。
3.乙方未按照约定的用途使用土地,擅自改变土地用途,认定为违约行为。
4.乙方将土地转租、转让给第三方,认定为违约行为。
5.乙方在租赁土地上进行违法活动,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有土地使用权并将其土地租赁给他人使用的当事人。
2.承租方:指租赁甲方土地并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁土地的时间长度。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到租赁土地被国家征收、征用的情况,按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
2.乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权要求乙方恢复场地至租赁前状态,并要求乙方支付相应的恢复费用。
3.乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
4.甲方未按照约定保证乙方合法使用权,乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:
1.甲方拥有土地使用权,需要将土地租赁
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