2024版土地永久转让协议书

2024版土地永久转让协议书合同编号：__________土地永久转让协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6营业执照号（或身份证号）：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6营业执照号（或身份证号）：__________鉴于受让方愿意购买标的土地，并永久转让给受让方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的土地1.1转让方同意将标的土地使用权永久转让给受让方。1.2标的土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.3标的土地的使用权性质为__________，使用年限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条转让价格2.2受让方应按照本协议约定的付款方式及时向转让方支付转让价格。第三条付款方式及期限3.1受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方应在本协议签订之日起______个月内，向转让方支付转让价格的剩余______%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3转让方应按照本协议约定的付款方式及时向受让方开具合法有效的发票。第四条土地过户及登记4.1受让方应自本协议签订之日起______个月内，负责办理土地过户及登记手续，将标的土地使用权过户至受让方名下。4.2转让方应给予受让方必要的协助，配合受让方办理土地过户及登记手续。4.3办理土地过户及登记手续所产生的费用由受让方承担。第五条权利和义务5.1转让方保证其拥有合法、有效的标的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。5.2受让方应按照本协议约定支付转让价格，并按照约定办理土地过户及登记手续。5.3转让方应在受让方支付转让价格后，依法办理标的土地使用权的过户手续，将标的土地使用权转让给受让方。5.4转让方和受让方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，合法使用标的土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.2受让方未按照本协议约定支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。6.3转让方未按照本协议约定办理土地过户手续的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________一、附件列表：

1.标的土地的权利证明文件

2.标的土地的地理位置图和界址图

3.转让方和受让方的营业执照复印件或身份证复印件

4.转让价格的支付凭证

5.土地过户及登记手续的相关文件

6.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：

1.受让方未按照约定支付转让价格，视为违约。

2.转让方未按照约定办理土地过户手续，视为违约。

3.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定应以本协议的约定为准，同时结合法律规定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由单位或个人使用的土地权利。

2.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的标的土地使用权的价款。

3.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方未能按时支付转让价格：

解决办法：提醒受让方履行付款义务，协商延期支付；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.转让方未能按时办理土地过户手续：

解决办法：催促转让方履行过户义务，协商延期过户；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.土地过户过程中遇到政策变动或行政手续问题：

解决办法：咨询专业人士，根据政策规定和行政要求，调整过户方案，依法办理相关手续。五、所有应用场景：

1.土地开发：将取得的土地使用权进行房地产开发、