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文档简介
2024版房屋产权转让合同合同编号:__________房屋产权转让合同转让方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________受让方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________鉴于转让方是房屋的所有权人,愿意将其拥有的房屋产权转让给受让方,并且受让方愿意接受该房屋产权,双方达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________(具体地址)1.2房屋结构及面积:____________________1.3房屋所有权证号:____________________1.4房屋现状:____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:双方协商确定为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款项支付给转让方。支付方式为银行转账,账号信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________2.3受让方未按约定时间支付转让款项的,应按照应付未付金额的____%支付违约金。第三条产权过户3.1转让方应自收到受让方支付的转让款项之日起____个工作日内,办理房屋产权过户手续。3.2转让方应承担产权过户所涉及的税费,具体费用双方协商解决。3.3产权过户完成后,受让方应取得房屋所有权证,并妥善保管。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。转让方(盖章):____________________受让方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方的有效身份证件复印件3.转账支付凭证复印件4.房屋产权过户证明复印件5.房屋现状的照片或视频资料6.双方签署的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.受让方未按约定时间支付转让款项,认定违约。2.转让方未按约定时间办理产权过户手续,认定违约。3.转让方未承担产权过户所涉及的税费,认定违约。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户:指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。3.转让款项:指受让方向转让方支付的购买房屋的价格。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.受让方延迟支付转让款项:解决办法:提醒受让方按照合同约定时间支付转让款项,协商确定延期支付的具体时间,必要时可依法向法院提起诉讼。2.转让方延迟办理产权过户手续:解决办法:提醒转让方按照合同约定时间办理产权过户手续,协商确定延期办理的具体时间,必要时可依法向法院提起诉讼。3.产权过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应积极沟通协商,寻求和解。协商不成的,可以向法院提起诉讼,请求法院依法解决。4.合同履行过程中出现其他争议:解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同
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