合同范本连云港房屋买卖合同范本2024年

合同范本连云港房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于连云港市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的产权性质为________。1.3房屋的总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，分摊的共有建筑面积为________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前，办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.3房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时，具备下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、租金等。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋及附属设施设备清单

4.房屋内债务、租金等证明文件

5.身份证明/营业执照复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋权利瑕疵、隐瞒债务、租金等。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟支付房款、延迟办理过户手续、不履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指房地产权利人依法取得的不动产所有权、使用权、收益权和处分权的证明。

3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方房屋权利瑕疵：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝履行合同。

4.乙方延迟办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝履行合同。

5.房屋过户手续办理完毕证明缺失：双方可共同前往相