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文档简介
合同范本连云港房屋买卖合同范本2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号/营业执照号:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号/营业执照号:________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于连云港市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________,房屋的产权性质为________。1.3房屋的总建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为________平方米,分摊的共有建筑面积为________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中,房屋权利清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前,办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时间:自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,甲方将房屋交付给乙方。3.3房屋交付条件:甲方应保证房屋交付时,具备下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;(2)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;(3)房屋内无任何遗留债务、租金等。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易总价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易总价的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋及附属设施设备清单
4.房屋内债务、租金等证明文件
5.身份证明/营业执照复印件
6.定金收据
7.房款支付凭证
8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的约定,包括但不限于:延迟交付房屋、房屋权利瑕疵、隐瞒债务、租金等。
2.乙方违反本合同的约定,包括但不限于:延迟支付房款、延迟办理过户手续、不履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2.不动产权证:指房地产权利人依法取得的不动产所有权、使用权、收益权和处分权的证明。
3.定金:指乙方为保证履行合同,向甲方支付的一定金额的钱款。
4.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。
2.甲方房屋权利瑕疵:乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方承担违约责任。
3.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权拒绝履行合同。
4.乙方延迟办理过户手续:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权拒绝履行合同。
5.房屋过户手续办理完毕证明缺失:双方可共同前往相
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