2024新深圳二手房自助交易合同

2024最新深圳二手房自助交易合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：深圳市__________区__________街道__________号房屋面积：__________平方米房屋户型：__________室__________厅__________卫建筑结构：__________建造年代：__________土地使用权类型：__________土地使用权期限：__________年1.3该房屋的产权证书编号为：__________，发证机关为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国法律规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3该房屋的过户手续办理完成后，卖方应将房屋钥匙及所有相关证件交给买方。第四条违约责任4.1如果卖方在规定的时间内未能将该房屋的所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。4.2如果买方未能在规定的时间内支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。4.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。5.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证书

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户所需的相关税费证明

7.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。

2.买方未能在规定时间内支付房款，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的房屋，再次进行买卖交易的房屋。

2.产权清晰：房屋所有权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房地产中介机构，按照法律规定和合同约定进行办理。

2.遇到买方支付房款不及时的问题，可以与买方进行沟通，协商支付事宜，必要时可以依法向法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中出现税费问题，应及时咨询税务部门，了解相关政策，按照规定支付相关税费。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖交易。

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