房屋买卖合同答辩状(2024版)

房屋买卖合同答辩状(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将本房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证本房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2甲方应在房屋交付时，将本房屋内的所有设施、设备及其使用和维护说明交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供本房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款总额的____________%作为定金。5.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付房屋过户所需的税费。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付本房屋的，应向乙方支付房价款总额的____________%作为违约金。6.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，或向____________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________年____________月____________日乙方（买方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋设施、设备及其使用和维护说明3.购房款支付凭证4.房屋过户税费支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的时间、地点、条件交付本房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定的时间、方式支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证本房屋的权利清晰，存在抵押、租赁、查封等权利限制，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所