2024旧房屋买卖协议书

2024旧房屋买卖协议书合同编号：__________旧房屋买卖协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方提供的贷款方式进行支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.土地使用权证复印件5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需的相关税费清单7.贷款协议复印件（如有）8.房屋交付确认书9.房屋质保期服务承诺二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。5.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。7.规划用途：指房屋依法确定的使用性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长过户办理时间。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在约定的质保期内负责维修或更换，造成损失的应予以赔偿。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，延期付款部分房款按同期贷款利率计息。4.房屋过户遇到问题：甲方应积极协助乙方解决过户过程中遇到的问题，包括但不限于提供相关材料、配合政府部门调查等。五、所有应用场景：1.