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文档简介
房屋买卖合同简易书(2024版)合同编号:__________房屋买卖合同简易书(2024版)1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,房屋现状为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余房款:人民币(大写):____________元整(小写):____________________元。2.4买方支付房款后,卖方应按约定将房屋交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):________年________月________日买方(盖章):________年________月________日一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片/视频
3.买卖双方身份证明复印件
4.定金收据
5.房款支付凭证
6.过户费用支付凭证
7.房屋交付确认书
8.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.卖方未按约定时间办理过户手续。
3.买方未按约定时间支付房款。
4.买方未按约定时间支付过户费用。
5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
6.任何一方违反法律法规,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.卖方:指房屋的合法所有权人。
2.买方:指购买房屋的一方。
3.定金:指买方支付给卖方的一部分房款,作为履行合同的保证。
4.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
5.违约责任:指一方不履行合同义务时,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付房屋:
解决办法:卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务,如延迟交付,应承担相应的违约责任。
2.卖方未办理过户手续:
解决办法:卖方应按照合同约定办理过户手续,如未办理,应承担相应的违约责任。
3.买方延迟支付房款:
解决办法:买方应按照合同约定支付房款,如延迟支付,应承担相应的违约责任。
4.买方未支付过户费用:
解决办法:买方应按照合同约定支付过户费用,如未支付,应承担相应的违约责任。
5.提供虚假信息或隐瞒重要事实:
解决办法:一经发现,合同无效,双方应承担相应的法
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