房屋买卖合同简易书(2024版)

房屋买卖合同简易书(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同简易书（2024版）1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定时间支付过户费用。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.卖方未办理过户手续：

解决办法：卖方应按照合同约定办理过户手续，如未办理，应承担相应的违约责任。

3.买方延迟支付房款：

解决办法：买方应按照合同约定支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

4.买方未支付过户费用：

解决办法：买方应按照合同约定支付过户费用，如未支付，应承担相应的违约责任。

5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：一经发现，合同无效，双方应承担相应的法