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文档简介
别墅租赁合同2024年通用合同编号:__________别墅租赁合同(2024年通用)甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条别墅基本情况1.1别墅坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2别墅结构及面积:_______层,总面积_______平方米。1.3别墅设施设备:家具、家电等设施设备齐全,功能正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离别墅,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途,确保房屋及设施设备的安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用别墅,不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应合理使用别墅内的设施设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合约定的,乙方有权要求甲方改正或减收租金。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.别墅所有权证明文件
2.别墅现状照片或视频
3.家具、家电清单及功能确认
4.租金支付证明(如银行转账记录)
5.房屋维修、保养记录
6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合约定:包括但不限于房屋结构、设施设备存在安全隐患、功能不正常等。
2.乙方未按约定支付租金:逾期未支付、部分未支付或以不合理理由拒绝支付。
3.乙方擅自改变别墅的结构和用途:未经甲方同意,对房屋进行改动或改变合同约定的使用目的。
4.乙方在租赁期间进行违法活动:违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有别墅所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:双方约定租赁别墅的时间长度。
5.违约金:违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.别墅设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修、更换。维修期间,乙方有权要求减免相应租金。
2.租金支付纠纷:保留支付凭证,发生纠纷时可供证据。如有必要,可寻求法律途径解决。
3.甲方未按约定提供别墅:保留证据,与甲方协商解决。协商无果的可向人民法院提起诉讼。
4.乙方擅自改变别墅结构和用途:及时制止,并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝,可向人民法院提起诉讼。
5.乙方在租赁期间进行违法活动:立即制止,并向相关部门报告。如乙方拒绝停止违法活动,可解除合同并向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁别墅作为居住、办公或其他合法用途。
2.短期租赁(如度假、
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