别墅租赁合同2024年

别墅租赁合同2024年通用合同编号：__________别墅租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条别墅基本情况1.1别墅坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2别墅结构及面积：_______层，总面积_______平方米。1.3别墅设施设备：家具、家电等设施设备齐全，功能正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离别墅，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应合理使用别墅内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.别墅所有权证明文件

2.别墅现状照片或视频

3.家具、家电清单及功能确认

4.租金支付证明（如银行转账记录）

5.房屋维修、保养记录

6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供别墅或设施设备不符合约定：包括但不限于房屋结构、设施设备存在安全隐患、功能不正常等。

2.乙方未按约定支付租金：逾期未支付、部分未支付或以不合理理由拒绝支付。

3.乙方擅自改变别墅的结构和用途：未经甲方同意，对房屋进行改动或改变合同约定的使用目的。

4.乙方在租赁期间进行违法活动：违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定租赁别墅的时间长度。

5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。维修期间，乙方有权要求减免相应租金。

2.租金支付纠纷：保留支付凭证，发生纠纷时可供证据。如有必要，可寻求法律途径解决。

3.甲方未按约定提供别墅：保留证据，与甲方协商解决。协商无果的可向人民法院提起诉讼。

4.乙方擅自改变别墅结构和用途：及时制止，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，可向人民法院提起诉讼。

5.乙方在租赁期间进行违法活动：立即制止，并向相关部门报告。如乙方拒绝停止违法活动，可解除合同并向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁别墅作为居住、办公或其他合法用途。

2.短期租赁（如度假、