2024版划拨土地买卖交易合同范本

2024版划拨土地买卖交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、土地基本情况1.1土地位置：__________（具体地址）1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________（依据政府批准的规划用途）1.4土地权属：甲方对该土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。二、土地转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由撤销购买意愿。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________元整）。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、土地过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2土地过户完成后，甲方应将该土地以及相关权属证明交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本合同转让价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地位置、面积、规划用途等证明材料

4.转让价格支付凭证

5.土地过户税费支付凭证

6.土地权属证明文件

7.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将土地过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。

3.甲方提供虚假土地使用权证明文件，视为违约。

4.乙方提供虚假身份证明文件，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。

2.转让价格：甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款。

3.定金：乙方为确保购买意愿而支付的一定金额的钱款。

4.过户：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.有效期：合同自双方签字（或盖章）之日起至约定终止条件出现为止的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户土地：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.提供虚假证明文件：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

4.土地用途变更：双方应按政府批准的规划用途使用土地，如有变更，需办理相关手续。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，愿意转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的土地。

3.双方就土地转让达成一致，