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文档简介
房地产交易居间合同(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:丙方(居间方):丙方地址:丙方联系方式:第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方,应尽其专业能力,为甲方提供出售标的物业的相关信息发布、推广、带看、谈判等服务,并为乙方提供购买标的物业的相关信息查询、谈判、协助办理交易手续等服务。1.2丙方应保证其提供的标的物业信息真实、准确、完整,并对其发布的信息承担相应的法律责任。1.3丙方应协助甲乙双方完成标的物业的交易,包括但不限于协助办理合同签订、产权过户、物业交割等手续。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务费用为人民币____元(大写:_________________________元整),包括但不限于丙方为甲方提供的信息发布、推广、带看、谈判等服务,以及为乙方提供的信息查询、谈判、协助办理交易手续等服务。2.2甲乙双方应在签署本合同时向丙方支付居间服务费用的一半,即人民币____元(大写:_________________________元整),剩余费用在标的物业交易完成并办理完毕产权过户手续后支付。2.3如因丙方原因导致标的物业交易未能完成,丙方应退还已收取的居间服务费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应对本合同的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同所涉标的物业交易完成并办理完毕产权过户手续后终止。第四条违约责任4.1如甲乙双方任一方违反本合同的约定,应向守约方支付违约金,违约金为人民币____元(大写:_________________________元整)。4.2如丙方违反本合同的约定,应向甲乙双方支付违约金,违约金为人民币____元(大写:_________________________元整)。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字(盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.标的物业权属证明文件
2.标的物业现状照片及视频资料
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.丙方营业执照及资质证明文件
6.居间服务费用支付凭证
7.违约金支付凭证
8.法院诉讼文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点、价格将标的物业交付给乙方。
2.乙方未按约定时间、地点支付购房款项。
3.丙方未按约定提供居间服务,导致标的物业交易未能完成。
4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.标的物业:指本合同中甲方愿意出售/乙方愿意购买的房地产。
2.居间服务:指丙方为甲乙双方提供的房地产交易相关信息发布、推广、带看、谈判等服务。
3.违约金:指甲乙双方或丙方违反本合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
4.合同签订地:指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的物业信息不准确或发生变化:及时与丙方沟通,要求丙方核实并更新标的物业信息。
2.支付居间服务费用发生纠纷:查看支付凭证,确认费用的支付情况,如有争议可寻求法律途径解决。
3.交易过程中出现争议:与对方协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.丙方未履行居间服务义务:收集证据,与丙方沟通,要求其履行义务;如丙方拒不履行,可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.甲方出售房地产,乙方购买房地产。
2.丙
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