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文档简介
2024版商铺租赁合同意向书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方为合法登记的商铺所有者,拥有上述商铺的完整所有权和处置权;乙方为具备租赁商铺资格的合法主体,愿意租赁甲方的商铺。双方经充分协商,就商铺租赁事宜达成如下意向:一、商铺基本信息1.商铺位置:__________(详细地址)2.商铺面积:__________平方米3.商铺现状:__________(描述商铺的现有状况)4.商铺用途:乙方租赁商铺仅限于__________(具体经营范围),如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本商铺租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________(现金、转账、等)。四、商铺交付及维修1.甲方应在租赁开始之日起__________日内将商铺交付给乙方。2.交付时,甲乙双方应共同对商铺现状进行验收,如有损坏或需要维修的地方,甲方应在租赁期内负责修复,所需费用由甲方承担。3.租赁期间,乙方应合理使用商铺,并负责商铺内的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致商铺损坏,乙方应承担相应的维修费用。五、商铺转让和转租1.未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转让给第三方。2.乙方不得将商铺转租给他人,如乙方确需临时转租,应提前__________个月书面通知甲方,并征得甲方书面同意。转租期间,乙方仍承担原租赁合同约定的各项义务。六、合同的解除和终止1.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同。2.如乙方擅自改变商铺用途或转让、转租未经甲方同意,甲方有权解除合同。3.租赁期满,本合同自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付守约方__________元作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):签字/盖章:日期:乙方(承租方):签字/盖章:日期:一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.乙方经营范围资质证明文件
3.租赁合同签订地人民法院出具的管辖权证明
4.商铺现状照片或视频资料
5.租金支付证明文件
6.商铺交付和维修记录
7.合同解除或终止证明文件
8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金
2.乙方擅自改变商铺用途
3.乙方未经甲方同意转让或转租商铺
4.甲方未按约定时间交付商铺
5.甲方未履行商铺维修义务
6.乙方未合理使用商铺导致损坏
7.乙方未按约定支付违约金
8.双方协商解决纠纷失败三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有者,拥有商铺的完整所有权和处置权。
2.承租方:指租赁商铺的合法主体,具备租赁商铺的资格。
3.租赁期限:指双方约定的商铺租赁时间,自租赁开始之日起至租赁期满日止。
4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.商铺用途:指乙方租赁商铺的具体经营范围。
7.转租:指承租方将商铺临时转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付时间延误:双方协商确定合理的交付时间,并提前通知对方。
2.租金支付困难:乙方选择合适的支付方式,并确保按时支付租金。
3.商铺维修责任争议:双方明确维修责任和费用承担,必要时可委托第三方评估。
4.转租问题:乙方在转租前征得甲方书面同意,并签订新的租赁合同。
5.违约行为认定:依据合同条款和相关法律法规,明确违约行为的认定。
6.纠纷解决:双方协商解决,如协商无果,向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲乙双方为个体工商户或企业,需租赁商铺开展经营活动。
2.甲乙双方为个人
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