2024房产购买贷款按揭合同范本

2024房产购买贷款按揭合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买丙方的房产。1.2甲方同意将贷款用于购买该房产，并按照合同约定的还款方式和期限按时还款。第二条贷款期限2.1乙方向甲方贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方未能还清贷款本息的，乙方有权依法采取措施追讨贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1乙方向甲方贷款的利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条担保与抵押4.1甲方同意将该房产抵押给乙方，作为贷款的担保。4.2甲方应在办理房屋过户手续后，将房产证原件交付乙方保管。4.3甲方如未能按时还款，乙方有权依法处置该房产，以偿还贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，或者未按时支付贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.借款人身份证复印件3.贷款人授权书4.房产买卖合同复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.担保承诺书8.抵押合同9.贷款发放确认书10.贷款逾期催收通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时还款的，视为违约。2.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，或者未按时支付贷款本息的，视为违约。3.甲方未能在贷款期限届满之日还清贷款本息的，视为违约。4.甲方未经乙方同意，将抵押的房产进行转让、出租或设定其他抵押权的，视为违约。5.甲方提供的个人信息、财务状况等材料不真实、不完整的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，需按照合同约定使用贷款并按时还款。2.乙方：指贷款人，需按照合同约定发放贷款并按时支付贷款本息。3.丙方：指房产出卖人，需按照合同约定出售房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指乙方向甲方提供贷款的期限。6.贷款利率：指乙方向甲方提供贷款的利率。7.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息。8.抵押：指甲方将房产作为贷款的担保，将房产权利转移给乙方。9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权催收欠款，并要求甲方支付逾期利息，违约金。3.问题：乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付因此产生的相关费用。4.问题：房产过户手续未能按时完成。解决办法：甲方应积极配合办理过户手续，乙方应提供必要的帮助和支持。5.问题：甲方提供的信息不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要通过贷款支付部分房款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。3.丙方作为房产出卖人，与甲方签订房产买卖合同。4.甲方将