房地产项目合作协议范本2024年

房地产项目合作协议范本2024年通用合同编号：__________鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）的开发权；2.乙方为专业房地产项目合作方，愿意与甲方合作，共同完成该项目的开发和销售；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的合作方，参与甲方位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）的开发和销售工作；1.2乙方负责项目的市场调研、策划、推广和销售工作；1.3甲方负责项目的立项、规划、设计、建设和物业管理等工作；1.4双方共同商讨并确定项目的投资规模、建设标准和销售价格等事宜。第二条合作方式2.1甲方负责项目的建设和物业管理，确保项目按照约定的投资规模、建设标准和销售价格顺利完成；2.2乙方负责项目的市场调研、策划、推广和销售工作，确保项目的市场前景和销售业绩；2.3双方共同参与项目的管理和决策，建立项目协调机制，协调解决项目实施过程中的问题。第三条合作期限3.1本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合作协议生效之日起计算；3.2合作期限届满前，双方可根据实际情况商讨续签事宜。第四条利益分配4.1双方根据项目的投资规模、建设成本、销售收入等实际情况，协商确定利益分配比例；4.2乙方应按照约定的比例承担项目的销售风险，并按照约定的时间节点向甲方支付销售收入；4.3甲方应按照约定的比例承担项目的建设成本，并按照约定的时间节点向乙方支付建设成本。第五条保密条款5.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；5.2双方未经对方同意，不得向第三方披露合作过程中的任何信息；5.3双方因履行合作协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以永久保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2双方应按照法律规定和合作协议约定，履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行；6.3双方应共同努力，协调解决项目实施过程中的问题，确保项目按期完成。第七条争议解决7.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目地点地理位置图

4.项目规划许可证复印件

5.项目建筑设计方案复印件

6.项目营销策划方案

7.项目销售代理协议

8.项目投资预算报告

9.项目成本预算报告

10.项目利润分配方案二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成项目建设或建设质量不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定完成销售任务或销售业绩未达到约定标准的，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。

4.双方未按照约定履行合作期限，提前终止合作协议的，视为违约。

5.双方未按照约定履行利益分配比例，未能按照约定时间节点支付相应款项的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产项目开发权的开发商。

2.乙方：指与甲方合作，参与项目开发和销售的专业合作方。

3.项目地点：指房地产项目的具体地理位置。

4.项目名称：指甲方拥有的房地产项目的名称。

5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

6.利益分配比例：指双方根据项目投资规模、建设成本、销售收入等实际情况协商确定的分配比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定完成项目建设或建设质量不符合约定标准。

解决办法：双方协商确定整改措施，甲方尽快整改，确保项目按期完成。

2.问题：乙方未能按照约定完成销售任务或销售业绩未达到约定标准。

解决办法：双方协商确定销售策略调整方案，乙方加大销售力度，确保销售业绩。

3.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方进行追究责任。

4.问题：双方未按照约定履行合作期限，提前终止合作协议。

解决办法：双方协商确定违约责任，根据实际情况赔偿对方损失。

5.问题：双方未按照约定履行利益分配比例，未能按照约定时间节点支付相应款项。

解决办法：双方协商确定利益分配方案，按照约定时间节点支付款项。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与专业合作方合作开发和销售房地产项目。

2.双方共同参与项目