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文档简介

房屋销售居间合同

委托人（甲方）：地址：电话：居间人（乙方）：地址：电话：

根据我国有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互惠原则，就甲方委托乙方为其开发的某某小区1号楼项目部分房屋提供居间服务事宜达成如下协议。一、乙方按照甲方确定的交易条件和范围寻找具有潜在签约可能的交易相对人，依据甲方提供的资料讯息予以宣传和推介本开发项目，安排目标客户实地考察该楼盘状况及周边环境，及时、客观、全面地向甲方通报受托事务的进展情况，协助甲方与潜在客户达成交易并签订房屋预售合同。乙方不得超越委托权限或范围开展工作，任何改变或新的承诺都必须经甲方同意才对目标客户发生效力。二、甲方负责乙方所介绍客户的合同签订、预售备案、房款收取、发票开具、按揭办理、权证申领等售楼全套工作。甲方应向乙方提供居间服务所需真实、有效的文件、资料、图表和证照，并对乙方居间活动提供必要的协助与配合。甲方不得在委托期限内及期限届满之日起30日内与乙方介绍的客户进行私下交易。三、在甲方与乙方提供的客户签订房屋预售合同、收取首付款并获得按揭银行批贷文件（亦或收到购房总价款）的条件下，甲方应向乙方支付按已签约购房总价款千分之五计取的居间服务报酬。该报酬自本合同生效之日起按月结算，每月最后一日为结算日，乙方应届时将结算单据提交给甲方，甲方应于三个工作日内审核无误后即以支票形式向其交付酬金。因乙方提供的客户违约而被依法不予返还的定金，由甲乙双方五五分成，在结算酬金时一并交付。乙方应向甲方开具收款合法票据。无论乙方是否达成本合同约定的居间事务，乙方为履行本合同在居间活动中所发生的任何费用均由其自行承担。四、甲方委派、乙方委派负责本合同项下双方日常联络、文件交接、资信交流、客户确认、工作衔接以及价款结算等事务，具体实施和履行本合同相关条款或义务。五、甲方有权自行销售本开发项目房屋，但应将已交定或签约相关信息及时向乙方通报，以避免发生重复推介同一房号现象。七、甲方不允许乙方将本合同项下的委托事项转委托给第三人处理。八、任何一方对因本合同的履行而知悉或取得的另一方的营销、财务、运营等方面的资料信息等负有保密义务，除非合同约定、法律要求或征得对方同意，均不得向任何第三人披露。九、本合同未尽事宜以及因本合同履行发生的任何争议，双方应尽可能协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本开发项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。除非期满前30日内双方书面续约则本合同自行终止。

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