2024民房房屋买卖合同范本

2024民房房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有用途为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利进行。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2卖方应保证房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.3买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷

未履行合同约定的其他义务2.买方违约：

未能按照约定时间支付房款

未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指国家机关颁发的，确认不动产权利归属的法律文件。

3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应负责修复质量问题，或按照买方要求进行赔偿。2.买方支付房款逾期：

解决办法：卖方可以要求买方支付逾期付款部分的违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋产权出现纠纷：

解决办法：应及时向相关部门申请调解或仲裁，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.