离婚贷款房分割协议(2024版)

离婚贷款房分割协议(2024版)合同编号：__________离婚贷款房分割协议（2024版）甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产现状1.1该房产现值为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同贷款购买，现贷款余额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.3该房产目前由甲方（或乙方）居住使用。二、房产分割方式（1）甲方分得该房产的__________%（大写：_________________________%）份额；（2）乙方分得该房产的__________%（大写：_________________________%）份额。2.2甲乙双方应按照分割的份额，承担相应的贷款责任。甲方分得的份额对应的贷款余额为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方分得的份额对应的贷款余额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。三、贷款偿还责任（1）甲方负责偿还乙方分得的贷款份额，即人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）乙方负责偿还甲方分得的贷款份额，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲乙双方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。若任一方未按期偿还贷款，另一方有权督促其偿还，并有权要求逾期还款部分的利息赔偿。四、房产过户与交付4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将该房产过户至各自名下。过户费用由甲乙双方按照各自分割的份额承担。4.2过户完成后，甲方应将该房产的实际控制权交付给乙方，包括但不限于钥匙、房产证、户口簿等相关证件。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵循诚实守信的原则，履行各自的权利和义务。5.2本协议签订后，甲乙双方不得就该房产提出任何形式的诉讼或仲裁，不得干涉对方的房产权益。5.3本协议签订后，甲乙双方应妥善保管本协议副本，并不得向第三方泄露协议内容。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、协议效力7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.不动产登记中心出具的过户费用预算3.贷款银行出具的贷款余额证明4.贷款合同副本5.身份证复印件6.户口簿复印件7.房产过户申请表8.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.未按期偿还贷款：甲方或乙方未按照本协议约定的期限和金额偿还贷款，即构成违约。2.未办理房产过户：甲乙双方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，即构成违约。3.干涉对方房产权益：甲乙双方在协议签订后，不得就该房产提出任何形式的诉讼或仲裁，不得干涉对方的房产权益。如有违反，即构成违约。三、法律名词及解释：1.离婚贷款房分割协议：指离婚双方就共同贷款购买的房产分割事宜达成的协议。2.房产分割：指离婚双方按照协议约定的份额，对共同贷款购买的房产进行分割。3.贷款偿还责任：指离婚双方按照协议约定的份额，分别承担共同贷款购买的房产对应的贷款偿还责任。4.房产过户：指离婚双方将共同贷款购买的房产过户至各自名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用预算与实际费用不符：解决办法：甲乙双方应提前向不动产登记中心咨询，了解过户费用的具体预算，并约定由甲方或乙方先行垫付，过户完成后按实际费用多退少补。2.贷款偿还责任不明确：解决办法：甲乙双方应详细核实贷款余额及还款计划，明确各自应偿还的贷款份额，如有疑问可咨询贷款银行。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，携带所需材料前往不动产登记中心办理过户手续，如有需要，可委托律师或专业代理人协助办理。五、所有应用场景：1.离