二手房交易资金托管协议书范本2024年

二手房交易资金托管协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房交易资金托管协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（托管方）：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为资金托管方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方之间的二手房交易资金的托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋产权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________；（4）建造年代：__________；（5）物业公司：__________；（6）物业费：__________元/月；（7）其他特殊情况：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。定金在甲方履行本协议后，转为房价款的一部分。（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至丙方指定的账户。2.3丙方作为托管方，应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金及剩余房价款。三、资金托管及支付3.1甲方、乙方同意将交易资金人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，托管于丙方。3.2丙方作为托管方，应保证甲方、乙方的交易资金安全，不得挪用、截留、侵吞。3.3丙方应在甲方、乙方按照本协议约定履行完毕后，向甲方、乙方支付相应的资金。四、合同的履行、变更与解除4.1甲乙双方应按照本协议约定的时间、金额、方式支付交易资金。4.2在本协议有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除本协议。如确需变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3如甲乙双方未按照本协议约定履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（托管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.甲乙双方身份证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.资金托管协议

7.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方拒绝履行本协议或未能按照约定时间、金额、方式支付交易资金。

2.乙方未能按照约定时间支付定金或房价款。

3.丙方未能保证甲方、乙方的交易资金安全，或挪用、截留、侵吞交易资金。

4.甲乙双方单方面变更或解除本协议未经协商一致。

5.甲乙双方未按照本协议约定履行合同义务。三、法律名词及解释：

1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

4.资金托管：指将交易资金暂时存放于第三方，待合同履行完毕后再进行支付。

5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间履行合同，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付定金或房价款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。

3.丙方未能保证交易资金安全，甲方、乙方可以要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.合同履行过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

5.在实际操作中，应注意核对双方身份证明、房屋产权证等文件的真实性，确保交易安全。五、所