2024美食广场场地租赁合同书

2024美食广场场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁场地及面积2.乙方租赁场地的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每月租金的__%。四、经营范围1.乙方在租赁场地上从事__________经营活动。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方不得将场地转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的__%。五、甲方权利和义务1.甲方应保证场地的完整性，确保场地符合乙方经营需求。2.甲方应负责场地的物业管理，维护场地内的公共设施。3.甲方有权对乙方进行现场检查，确保乙方经营活动符合合同约定。六、乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，遵守场地的管理制度。2.乙方应合法经营，不得从事违法活动。3.乙方在租赁期满后，应将场地恢复原状，迁离场地。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食广场场地租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.乙方经营范围说明

7.违约金计算公式

8.物业管理制度说明

9.现场检查协议

10.租赁期满后场地恢复原状协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.乙方未遵守场地管理制度，认定违约。

3.乙方未合法经营，认定违约。

4.乙方未将场地恢复原状，认定违约。

5.乙方转租场地给第三方，认定违约。

6.甲方未保证场地完整性，认定违约。

7.甲方未维护场地内公共设施，认定违约。

8.甲方未对乙方进行现场检查，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

5.违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.恢复原状：指租赁期满后，承租方应将租赁场地恢复至租赁前的状态。

8.转租：指承租方将租赁场地再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期则按合同约定收取滞纳金。

2.乙方违法经营：制止乙方违法经营行为，如乙方不改正，则终止合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方转租：终止合同并要求乙方支付违约金，收回租赁场地。

4.场地设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方不维修，则要求甲方承担相应责任。

5.甲方未履行合同义务：提醒甲方履行合同义务，如甲方不履行，则要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.美食广场场地租赁方与承租方之间的租赁合同签订。

2.场地租赁过