2024版个人四合院出售协议

2024版个人四合院出售协议合同编号：__________卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条标的物业1.2标的物业的现状及产权情况详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买标的物业。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）将于办理房产过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将标的物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的物业的合法权益，如存在产权纠纷、债务纠纷等，由卖方负责解决。4.2买方应按照本协议约定支付购买款项，并承担标的物业过户后的各项税费和管理费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的物业的结构和用途。第五条违约责任5.1如卖方未按照本协议约定交付标的物业，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给买方。5.2如买方未按照本协议约定支付购买款项，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给卖方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________签订地点：__________附件一：标的物业现状及产权情况说明附件二：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.标的物业现状及产权情况说明3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房产过户申请表6.税费支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定交付标的物业，视为违约。2.买方未按照本协议约定支付购买款项，视为违约。3.双方未遵守国家相关法律法规，擅自改变标的物业的结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有标的物业合法所有权的人。2.买方：指愿意购买标的物业的一方。3.标的物业：指位于__________的四合院。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业交付时发现实际情况与附件一描述不符。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.问题：买方未能在约定时间内支付购买款项。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期付款的，卖方有权按本协议第五条的约定追究违约责任。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问题应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律机构的