2024版购物中心商铺租赁合同

2024版购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：购物中心__________层__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方同意按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费等情况后，应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条经营规范5.1乙方应按照甲方提供的商铺经营规范进行经营活动，不得从事违法经营活动。5.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。5.3乙方应遵守购物中心内的各项管理制度，维护购物中心内的秩序和形象。第六条维修责任6.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的安全和正常使用。6.2乙方负责维护商铺内部设施设备的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第七条保险7.1乙方应按甲方要求购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺使用规范

3.商铺保险单副本

4.租金支付证明

5.押金收据

6.商铺维修记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用商铺，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定购买商铺保险，视为违约。

4.乙方未按照约定维护商铺内部设施设备，视为违约。

5.甲方未按照约定提供商铺，视为违约。

6.甲方未按照约定维护商铺建筑结构及设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺租赁权的一方。

2.承租方：指租赁商铺进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。

3.商铺用途变更：如需变更用途，提前一个月通知甲方，并签订补充协议。

4.保险购买问题：按照甲方要求购买保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.违约行为发生：严格按照合同约定认定违约行为，并协商解决或诉诸法律手段。五、所有应用场景：

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