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文档简介
2024版房产抵押借款合同范本合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________乙方(贷款人):__________身份证号:__________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款,乙方愿意向甲方提供贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方借款用途必须合法,用于:__________。1.3甲方应按月向乙方还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.4甲方还款方式为:__________。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2经双方协商一致,可以提前还款或延长贷款期限,但需提前一个月通知对方。第三条抵押房产3.1甲方将其拥有完全所有权的房产(房产证编号:__________)作为本合同的抵押物,抵押物位于:__________省__________市__________区(县)__________街道__________号,房屋面积为:__________平方米。3.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权,无任何抵押、债务纠纷,有权设定抵押权。3.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下,依法优先受偿甲方抵押物的价款。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内,如甲方提前还款,需提前一个月通知乙方,并按实际借款时间计算利息。4.2在合同期限内,如甲方未按约定还款,乙方有权依法采取措施,包括但不限于催收、诉讼等。4.3合同期满,甲方按约定还清贷款本息后,乙方应解除对抵押物的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并按违约金计算方式向甲方追偿。5.2甲方未按约定时间还款,乙方有权依法采取措施,包括但不限于催收、诉讼等,并有权按逾期利率加倍收取利息。5.3乙方未按约定时间提供贷款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款合同申请书5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.贷款批准通知书8.抵押物评估报告9.房产证转移登记申请书10.贷款合同解除协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:未经乙方同意,将贷款用于其他非合同约定的用途。2.甲方未按约定时间还款:合同约定的还款日期届满,甲方未足额偿还贷款本息。3.甲方未按约定提供抵押物:甲方未按合同约定的时间、方式提供抵押物。4.乙方未按约定时间提供贷款:合同约定的贷款发放日期届满,乙方未足额发放贷款。5.乙方未按约定解除抵押权:合同期满,甲方按约定还清贷款本息后,乙方未按约定解除对抵押物的抵押权。三、法律名词及解释:1.房产抵押借款合同:是指借款人以其拥有的房产作为抵押物,向贷款人申请借款,双方签订的明确双方权利义务的协议。2.抵押物:指借款人用作抵押的房产,用以担保贷款的偿还。3.贷款用途:指借款人使用贷款的目的和方向,必须符合合同约定的用途。4.还款方式:指借款人按照合同约定的方式进行还款,包括等额本息、等额本金等。5.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用贷款。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并按违约金计算方式向甲方追偿。2.问题:甲方未按约定时间还款。解决办法:乙方有权依法采取措施,包括但不限于催收、诉讼等,并有权按逾期利率加倍收取利息。3.问题:甲方未按约定提供抵押物。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.问题:乙方未按约定时间提供贷款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.问题:乙方未按约定解除抵押权。解决办法:甲方有权依法向法院提起诉讼,要求乙方解除抵押权。五、所有应用场景:1.个人购房资金不足,需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业资金周转困难,需要以其拥有的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。3.个人或企业为了
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