2024版房产抵押借款合同范本

2024版房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，用于：__________。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4甲方还款方式为：__________。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需提前一个月通知对方。第三条抵押房产3.1甲方将其拥有完全所有权的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物位于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋面积为：__________平方米。3.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷，有权设定抵押权。3.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押物的价款。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按实际借款时间计算利息。4.2在合同期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等。4.3合同期满，甲方按约定还清贷款本息后，乙方应解除对抵押物的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等，并有权按逾期利率加倍收取利息。5.3乙方未按约定时间提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款合同申请书5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.贷款批准通知书8.抵押物评估报告9.房产证转移登记申请书10.贷款合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非合同约定的用途。2.甲方未按约定时间还款：合同约定的还款日期届满，甲方未足额偿还贷款本息。3.甲方未按约定提供抵押物：甲方未按合同约定的时间、方式提供抵押物。4.乙方未按约定时间提供贷款：合同约定的贷款发放日期届满，乙方未足额发放贷款。5.乙方未按约定解除抵押权：合同期满，甲方按约定还清贷款本息后，乙方未按约定解除对抵押物的抵押权。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款合同：是指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，双方签订的明确双方权利义务的协议。2.抵押物：指借款人用作抵押的房产，用以担保贷款的偿还。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，必须符合合同约定的用途。4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款，包括等额本息、等额本金等。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等，并有权按逾期利率加倍收取利息。3.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定解除抵押权。解决办法：甲方有权依法向法院提起诉讼，要求乙方解除抵押权。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业资金周转困难，需要以其拥有的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。3.个人或企业为了