合建协议书(2024版)

合建协议书(2024版)合同编号：__________合建协议书（2024版）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合建事项达成如下协议：一、合建项目及目的1.1合建项目名称为：__________。1.2合建项目的目的是：__________。二、合建双方的义务和责任2.1甲方义务和责任：（1）提供合建项目所需的土地使用权，并保证土地使用权的合法性。（2）按照合同约定，向乙方支付合建项目的投资款项。（3）负责合建项目的立项、审批、验收等相关手续。（4）协助乙方办理合建项目所需的营业执照、组织机构代码证等相关证照。（5）按照合同约定，向乙方支付合建项目的利润分配。2.2乙方义务和责任：（1）负责合建项目的规划设计、施工建设、运营管理等事宜。（2）按照合同约定，向甲方支付合建项目的投资款项。（3）保证合建项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。（4）负责合建项目的债务清偿和亏损承担。（5）按照合同约定，向甲方支付合建项目的利润分配。三、合建项目的投资及资金筹措3.1合建项目的总投资为：__________元。（1）__________元，于__________日前支付；（2）__________元，于__________日前支付；（3）__________元，于__________日前支付。3.3乙方应自筹资金，保证合建项目的建设及运营资金需求。四、合建项目的利润分配及亏损承担4.1合建项目的利润分配方式为：__________。4.2甲方按照投资比例享有合建项目的利润分配权益。4.3乙方按照投资比例承担合建项目的亏损。五、合建项目的经营管理5.1甲乙双方共同组成合建项目的经营管理团队，负责合建项目的日常经营管理。5.2经营管理团队设总经理一名，由甲方委派；其他管理人员由甲乙双方协商确定。5.3经营管理团队应当定期向甲乙双方报告合建项目的经营状况、财务状况等相关信息。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应当经甲乙双方协商一致。6.2因不可抗力导致合建项目无法继续进行的，甲乙双方可以解除合同。6.3合同解除或者终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理合建项目的善后事宜。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。7.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应当赔偿损失。八、争议解决8.1合建协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应当协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合建项目规划设计文件2.合建项目施工图纸3.合建项目运营管理方案4.土地使用权证明文件5.投资款项支付凭证6.营业执照和组织机构代码证等相关证照7.合建项目审批、验收文件8.合建项目利润分配方案9.合建项目亏损承担协议10.经营管理团队成员名单和资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权或土地使用权不合法的，构成违约。2.甲方未按照约定向乙方支付投资款项的，构成违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理证照的，构成违约。4.乙方未按照约定进行规划设计、施工建设、运营管理的，构成违约。5.乙方未按照约定向甲方支付投资款项的，构成违约。6.乙方未按照约定保证合建项目质量、安全、环保等符合相关法律法规要求的，构成违约。7.经营管理团队未按照约定向甲乙双方报告合建项目的经营状况、财务状况等相关信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合建：指甲方和乙方根据合同约定共同投资、共同承担风险、共同分享利润的一种合作方式。2.投资款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的用于合建项目的资金。3.利润分配：指合建项目实现盈利后，按照合同约定对利润进行的分配。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权不合法或未提供：重新办理土地使用权证明文件，确保合法性。2.投资款项未按约定支付：双方协商确定付款时间及金额，必要时可寻求法律途径解决。3.合建项目质量、安全、环保不符合要求：加强监管，要求乙方按照相关法律法规进行整改。4.经营管理团队未按约定报告经营状况：完善经营管理团队的职责和报告制度。5.不可抗力导致合建项目无法继续进行：根据合同约定处理合同解除或终止事