饭店租赁合同协议书模板文档2024年

饭店租赁合同协议书模板精选文档2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的饭店房产（具体地址：__________）出租给乙方。

1.2乙方租赁的房产面积为__________平方米。二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围

4.1乙方在租赁期间内，应按甲方提供的房产进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方受到连带责任，乙方应承担相应的法律责任。五、维修及保养

5.1甲方负责对房产及附属设施进行日常维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理房产保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.饭店房产所有权证明

2.乙方经营许可证

3.房产保险单

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房产，包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在重大质量问题等。

2.乙方未按合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。

3.乙方未按合同约定使用房产及附属设施，导致设施损坏。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方从事违法经营活动，导致甲方受到连带责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。3.问题：房产及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修保养，乙方合理使用，如有损坏，按照合同约定承担修复费用。4.问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方不配合，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有饭店房产，希望出租获取租金收益。

2.乙方希望租赁饭店房产进