买二手房定金合同样本(2024版)

买二手房定金合同样本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，应按照甲方的要求，将定金存入甲方的指定账户。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4双方正式签署《房屋买卖合同》后，定金计入房价。第三条房屋过户及交付3.1甲方应按照双方约定的时间，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证等相关物品交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付定金，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为了购买房屋而支付给甲方的诚意金。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：乙方应按照合同约定的时间支付定金，如延迟支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方未按时办理过户手续：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未按时办理，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.房屋状况与合同描述不符：如发现房屋状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。五、所