2024整栋大楼租赁合同书

2024整栋大楼租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有整栋大楼的所有权，并愿意将大楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大楼，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大楼，并将大楼交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内，向甲方支付__________元作为大楼的折旧费用。第四条押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大楼交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务1.甲方保证大楼的结构安全，确保大楼内的消防、电梯、供水、供电等设施正常运行。2.甲方应依法办理相关租赁手续，确保乙方合法使用大楼。3.租赁期内，如大楼出现损坏，甲方应及时予以修复。第六条乙方权利义务1.乙方按照约定用途使用大楼，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用大楼内的设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在租赁期满后，将大楼交还甲方。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.大楼平面图

2.大楼设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还确认书

5.损坏修复确认书二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

认定：甲方未按照合同约定提供大楼或未维护大楼设施导致乙方受损，视为甲方违约。2.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

认定：乙方未按照合同约定使用大楼或未合理爱护公共财物导致甲方受损，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有大楼所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁大楼并按照约定支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用大楼而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并与乙方沟通解决问题。2.问题：甲方未按约定提供大楼或维护设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，如有损失，可要求赔偿。3.问题：乙方需提前搬离大楼。

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