2024版商铺经营房屋租赁合同

2024版商铺经营房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金____________________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金____________________元，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金____________________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺房屋所有权证明

2.商铺房屋现状照片

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.违约金支付记录

8.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺房屋或未按时维修，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，构成违约。

3.乙方未按约定用途使用商铺房屋，构成违约。

4.不可抗力事件导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用商铺房屋。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，违规行为停止后继续履行合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方协商暂停或解除合同，根据情况协商赔偿。4.问题：合同纠纷产生