2024版二手房交易的合同书范本

2024版二手房交易的合同书范本合同编号：__________二手房交易合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________1.5卖方身份证号码：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________2.5买方身份证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋土地使用权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3买方应按合同约定的期限和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：4.3.1买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3.2买方未能按约定时间支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.买卖双方身份证复印件

5.支付凭证复印件

6.过户费用相关凭证

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

2.卖方未能按时交付房屋所有权

3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符

4.买方未能按约定履行过户手续

5.双方未能按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。

2.交易价格：买卖双方约定的房屋交易价格。

3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。

4.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：

卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款。

协商无果的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.卖方未能按时交付房屋所有权：

卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金。

买方有权要求卖方尽快履行交付义务。

3.房屋信息不符：

买方可以要求卖方提供真实、准确的房屋信息。

如卖方故意隐瞒或提供虚假信息，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易

2.