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文档简介
场地使用权租赁合同范本(2024版)合同编号:__________场地使用权租赁合同出租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________承租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________鉴于出租方拥有位于____________________的场地使用权,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁该场地,并同意按照双方约定的条款履行合同义务,经双方协商一致,特订立本合同。第一条场地描述1.2场地面积为____________________平方米。1.3场地现状:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,承租方如需续租,应提前三个月向出租方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式(1)场地租金为每平方米每月____________________元,总计____________________元。(2)其他费用(如物业管理费、水电费等)为每月____________________元。3.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金,以后在每个季度到期日前五个工作日内支付下一个季度的租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内,如承租方严重违反本合同的约定,出租方有权提前解除本合同,并要求承租方立即腾退场地。4.2租赁期满后,承租方未续租或者双方协商一致提前终止合同的,本合同自行终止。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供场地的,应向承租方支付违约金,违约金为租金总额的____________________%。5.2承租方未按约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为应支付租金的____________________%。5.3双方的其他违约行为,应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):____________________法定代表人(或授权代表):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.场地使用权证明2.租赁场地现状照片3.租金支付证明4.物业管理费支付证明5.水电费支付证明6.合同解除证明7.违约金支付证明8.法院诉讼证明二、违约行为及认定:1.出租方未按约定提供场地,认定标准为租赁期限开始后,出租方未能交付场地给承租方使用。2.承租方未按约定支付租金,认定标准为租赁期限内,承租方未能按时支付租金。3.双方的其他违约行为,根据合同条款和法律规定进行认定。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有场地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同规定的承租方使用场地的期限。4.租金:指承租方支付给出租方的场地使用费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:出租方未能按约定提供场地。解决办法:承租方可要求出租方在约定的时间内交付场地,并有权要求支付违约金。2.问题:承租方未能按约定支付租金。解决办法:出租方可要求承租方在约定的时间内支付租金,并有权要求支付违约金。3.问题:双方发生其他违约行为。解决办法:双方可协商解决,协商不成的,任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商业场所租赁:如商场、办公楼等场地的租赁。2.
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