房屋交给中介托管的合同范本(2024版)

房屋交给中介托管的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则在本合同到期前一个月内，甲乙双方应重新签订合同，续约的托管期限为____年。第三条托管费用（1）房屋托管费：人民币____元/月；（2）物业管理费：人民币____元/月；（3）其他费用：如水、电、煤气、网络、有线电视等费用，实际发生并由乙方承担。3.2乙方应在每月____日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致托管费用发生变动，甲乙双方应协商一致并书面确认。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管和使用房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，不得转租、转借或抵押房屋。4.3乙方应在合同约定的托管期限内，按照甲方的要求及时返还房屋。4.4乙方应承担托管期间房屋及设施的正常维护、维修费用。4.5乙方应按约定向甲方支付托管费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于设施设备状况、邻里关系等。5.3甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋交接和返还手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常托管行为，不得无故提前要求返还房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间提供房屋或权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋托管合同签订授权委托书（如有）3.房屋托管费用支付凭证4.房屋交接单5.房屋返还单6.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及缴费凭证7.水电煤气和网络、有线电视等费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方的正常托管行为，或无故提前要求返还房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋的结构、设施和用途，或转租、转借、抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方向甲方提供的托管费用支付凭证不符合实际费用发生情况，甲方有权要求乙方支付实际费用差额，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，享有房屋的产权。2.乙方：指房屋的托管方，负责对房屋进行妥善保管和使用权。3.托管费用：指乙方支付给甲方的，为房屋托管期间的使用、维护和管理所产生的费用。4.物业管理费：指物业管理有限公司对房屋所在小区提供物业管理服务，乙方应支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋托管期间设施设备损坏：解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，如协商不成，可向第三方专业评估机构申请评估，并按评估结果承担维修费用。2.水、电、煤气等费用纠纷：解决办法：乙方应保存好相关缴费凭证，如有纠纷，甲乙双方可协商解决，或向相关部门投诉处理。3.提前要求返还房屋：解决办法：甲乙双方应遵守合同约定的托管期限，如一方无故提前要求返还房屋，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.房屋交接和返还时发现问题：解决办法：甲乙双方应共同参与房屋的交接和返还工作，发现问题应及时协商解决。如协商不成，可向第三方专业评估机构申请评估，并按评估结果承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋所有者出租房屋，但希望有人代为管理和维护。2.房屋所有者因工作、学习等原因长期外地居住，需要将房