珠海市某框架结构住宅楼施工组织设计

目录

第一章工程概况...........................................................3

第二章施工准备...........................................................4

一、施工技术组织机构及人员安排........................................4

二、施工技术准备......................................................4

三、施工现场准备：....................................................5

四、施工场外准备......................................................6

第三章施工总体部署.......................................................7

一、工程项目特点、难点及解决方案......................................7

二、施工部署..........................................................7

三、主要施工规划.....................................................12

四、总体施工协调.....................................................13

五、竣工验收后保修工作的承诺：.......................................13

六、实现质量目标的承诺：.............................................14

第四章施工机械、检测器具投放计划及施工水电使用计划......................15

一、施工机械、检测试验设备使用计划...................................15

二、施工供水需求计划.................................................17

三、施工供电需求计划.................................................17

第五章施工总平面布置....................................................18

一、总平面布置原则...................................................18

二、施工临设搭设布置.................................................18

三、材料堆放和机械布置...............................................19

四、施工临时水电布置.................................................19

第六章施工总进度计划及材料进场、劳动力需用量计划........................20

一、施工进度控制计划.................................................20

二、主要劳动力需用量计划：...........................................20

三、工期保证措施.....................................................21

第七章主要施工方法及技术措施............................................23

一、测量工程.........................................................23

二、桩承台及地梁工程.................................................25

三、主体工程施工.....................................................28

四、外脚手架工程.....................................................35

五、砌体工程.........................................................39

六、装饰工程.........................................................41

七、门窗工程.........................................................46

八、给排水及消防系统安装工程.........................................49

九、电气安装工程.....................................................53

十、防雷工程.........................................................55

第八章质量保证技术措施.................................................57

一、各项工程质量保证措施.............................................57

二、不利自然条件影响下的施工措施.....................................63

三、成品保护措施.....................................................68

四、降低成本措施.....................................................69

第九章安全和文明施工保证措施............................................70

一、安全保证体系及技术措施...........................................70

二、文明施工保证措施.................................................75

第十章项目管理体系.....................................................79

一、施工组织架构.....................................................79

第十一章质量保证体系...................................................82

一、质量目标.........................................................82

二、质量管理说明.....................................................82

三、验证审核大纲.....................................................84

四、质量保证体系框图.................................................84

五、施工技术保证制度.................................................86

第一章工程概况

本工程珠海市******花园二期住宅楼。

建设单位为：珠海***股份有限公司

该工程位于珠海市，建筑面积约为35000012。桩基础为静压桩基

础。结构类型为6、12层框架结构，内部填充墙为加气碎砌块。

其中5栋首层为架空层组成，架空层层高为4.8m,2〜10层为标

准层，层高为3米，11〜12层合为复式层。总建筑高度为43.5m。其

余为6层。

外墙为外墙面砖镶贴。

工期要求为260日历天。

第二章施工准备

一、施工技术组织机构及人员安排

1、以项目经理为首，成立项目经理部，并设项目技术负责人。

由项目经理部全面组织部署施工任务，统一思想、统一指挥、统一协

调和解决现场存在的问题，使生产有机运转。

2、为了让建设单位、设计院、监理公司、质监站更加准确地了

解工程的进度、质量、安全、施工生产计划及存在的问题，我司将采

用每天一日报，每周一周报的形式通报上述各单位，与各单位上下畅

通信息，并协调内外关系及安装的交叉作业。

3、建立严格的管理制度，因事设人，定岗位定责任，因责授权

（详见第十章项目管理体系）。

4、本工程施工的管理机构详见附表。

5、本工程施工管理人员名单及简介见附表。

二、施工技术准备

1、编制施工进度控制目标实施细则

分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源

供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门或班组之间关系,

做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控

工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。

2、编制施工质量控制实施细则

分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项

工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施

工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。

3、编制施工成本控制实施细则

分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取

有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业

主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工

成本控制信息，保证施工成本控制目标。

4、熟悉和审查图纸

熟悉和审查图纸,为编制施工组织设计提供依据，按图纸复审、

会审和现场签证三个阶段进行。

5、编制、审核施工组织设计，并做好技术交底

编制施工组织设计、质量通病预防措施和施工技术标准交底，经

公司总工、经理审核后并交甲方审核通过，成为施工的指导文件。自

上而下逐级进行交底。

三、施工现场准备：

1、施工现场控制网测量

根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工

场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。

2、建造临时设施

按照施工平面图和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为

正式开工准备好用房。

3、组织施工机具进场

组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应

进行相应的保养和试运转等项工作。

4、组织建筑材料进场

根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按

规定地点和方式储存或堆放。

5、拟定有关试验、试制项目计划

建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项

目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。

6、做好季节性施工准备

按照施工组织设计要求，认真落实雨和高温季节施工项目的临时

设施和技术组织措施。

四、施工场外准备

1、材料加工和订货

根据各项需要量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联

系，签订供货合同，保证按时供应。

2、施工机具租赁或订购

对于本单位缺少且需用的施工机具，应根据需要量计划，同有关

单位签订租赁合同或订购合同。

第三章施工总体部署

一、工程项目特点、难点及解决方案

按施工部署，本工程施工时间不到1年。施工时，应充分注意各

种针对季节性特点的施工措施，主要包括：

1）雨季施工措施

因本工程工期基础施工正好处于雨季施工，要做好各种材料、设

备和成品的保养及保护工作，并加强夏季、雨季的施工措施。

珠海当地夏季雨量大且下雨时间长，在安排工作时应首先考虑到

尽量避开在大雨中进行施工混凝土结构施工，必须做好足够的雨季施

工技术措施。

2）高温施工措施

珠海近两年当地的温度较高，夏季最高可达38℃,在混凝土浇筑

时应采取有效的混凝土养护措施防止结构开裂。

3）防台风措施

广东省台风多，所造成的危害大，必须采取各种防台风措施。

二、施工部署

1.施工流程

为了使本工程按质按量完成，合理安排劳动力和施工机具，降低

造价，根据标书要求、工程特征和施工场地特点，充分利用时间与空

间。实行以主体结构为主，恰当地安排各用房、厕所的填充墙施工，

实行平行流水交叉作业。装饰工程本着自上而下，先外后内的原则。

组织施工以土建工程为主，水电、防雷安装工程配合施工。

施工流程图：（见下页）

具体施工流程控制详见施工网络计划。

、复核

放线

基基础

础

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挖

程基础开

承台

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复核

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钢筋

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养护

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混凝土

I楼面避

图

顺序

施工

3.主要施工技术

⑴模板工程

模板工程是结构施工中影响质量、经济效益的关键工程。为加快

模板周转速度，减少一次投入量；选用多种模板体系并用的方法，重

点选好板面材料，做好模板设计，做到选型选材经济合理。

本工程混凝土结构采用木模板、钢管扣件支撑体系。楼盖采用门

式脚手支撑，木模板。详见本施工组织设计《模板工程》。

为保证施工进度要求，须配备2-3套/层模板顶架等周转材料。

1）柱模板

采用木模板，对拉螺栓。

2）剪力墙模板

剪力墙模板采用木模板，对拉螺栓；电梯井使用筒子模。

3）梁模板

梁模板采用木模板。

4）楼盖模板

楼盖采用满堂红门式脚手架支撑，木模板。

⑵钢筋工程

本工程钢筋加工量大、任务重，全部钢筋在现场加工场放样加工,

人工绑扎，以减少场外运输。钢筋进场后经复试合格方能使用，若设

计无特别要求，622以下钢筋接头采用绑扎接头，022以上采用焊

接接头。竖向钢筋采用电渣压力焊；水平钢筋采用窄间隙焊、闪光对

焊。采用这些方法既保证了钢筋施工质量，又节约钢材。

钢筋施工顺序为：楼板弹线一墙、柱钢筋调直一绑扎墙、暗柱、

柱钢筋一合模、浇混凝土一支顶模一绑扎纵向梁钢筋一绑扎横向梁钢

筋一绑扎板筋f预留孔洞加筋一梁、板浇混凝土。

(3)混凝土工程

由于本工程位于珠海市市区范围，根据珠海市政府有关规定，拟

采用商品混凝土，商品混凝土由项目经理统一调配，按施工进度计划

及现场情况按时运到施工现场。

地下室各层梁板混凝土采用斜槽和混凝土泵输送。柱、梁、

板和剪力墙混凝土采用混凝土泵输送。零星部位可用塔吊加料斗送

至浇筑处。

⑷脚手架工程

外脚手架用双排钢管搭设，室内满搭脚手架。外脚手架周围逐层

设安全网封闭。

(5)装饰工程

外装饰自下而上组织施工；内装修先墙面、天棚再做地面，风、

水、气、电穿插进行。

(6)木材加工

工地设立细木车间，全部木门、木装修均在现场制作，以保证加

工质量。

(7)建筑垃圾处理

1)在施工中强调一次成优，减少建筑垃圾及施工现场的垃圾。

2)采取集中堆放、专人管理和统一搬运的方法，以减少对环境的污

染，为建设文明美丽的广州作出应有贡献。施工时应注意做到在保证

高质量、高速度施工的同时保证各单位工作和居民生活安全不受影

响。施工时必须搞好文明施工，严格采取措施、注意降低噪音污染。

4.现场主要施工机械配置

鉴于实用、合理、方便、节约的考虑，我们决定采用塔吊、汽车

吊、井架作为垂直运输主要机械；自卸车作为水平运输主要机械；混

凝土泵作为混凝土输送主要机械。

（1）现场运输机械

1）垂直运输机械

本工程现场垂直运输机械有：（1）80t-m臂长55m,一次性安装

高度40m固定塔式起重机1台；（2）15t汽车吊机1台；（3）钢井架

3台。

采用塔吊、汽车吊、井架组织的垂直运输体系，相辅相成，互为

补充，可确保在整个施工过程中垂直运输体系的畅通，而不至因某一

机械的故障使整个施工中断，这是本方案的一个特点。对于现场水平

运输的考虑同样基于这一考虑。

A.塔式起重机

考虑采用1台塔吊。但为了使该塔吊能发挥更大的作用，将塔吊

主要布置在建筑物靠近中心处，使塔吊基本上能覆盖整个工程，可满

足施工需要。塔吊负责钢筋、模板、排栅等周转材的垂直运输，并且

协助浇筑结构的混凝土。

B.汽车吊机

考虑到本工程基础为人工挖孔桩，桩径最大达到2.4米，钢筋

笼的放置由人工完成相当困难.汽车吊灵活性较大，因此在挖孔桩

施工阶段需要配备汽车吊用于钢筋笼吊装。

C.井架

采用7台井架。

井架具有结构简单、使用方便的特点，是一种实用有效的垂直运

输方式。进入装饰阶段后，由于装饰材料大量增加，单用塔吊不能满

足施工需要，此时，井架便是材料垂直运输不可或缺的机具。

2）现场水平运输机械

现场水平运输机械有：（1）自卸汽车3辆；（2）人力小推车多辆。

⑵混凝土施工机械

采用商品混凝土。另设2台搅拌机搅现场搅拌。每台搅拌机平均

产量可达5—6m7小时，完全可满足施工需要。

混凝土的运输主要采用混凝土泵，以加快混凝土的浇筑速度。一

般情况下采用混凝土泵可满足混凝土浇筑要求，如特殊情况下，如浇

筑混凝土强度等级不一的混凝土时，还必须采用塔吊与混凝土泵同时

浇筑。

(3)砂浆搅拌设备

设7台砂浆机，负责搅拌砂浆。

5.现场主要劳动力配置

由项目部组织有技术、能打硬仗的各工种施工工人。

(1)结构阶段

组织形式按综合班组编制，即班组内含木工、铁工、混凝土工、

三大工种配备。

(2)砌体、粉饰阶段

一般粉饰砌体施工:组建2个瓦工班，全部安排一班半作业。

(3)各配合工种

包括机驾、焊工，现场临水、电工，文明施工等按需要配置。

三、主要施工规划

1、施工工期：

从满足甲方对工期的要求出发，同时考虑到劳动力、材料和机械

设备的合理投放，以结构为主，在施工组织方面进行合理安排，保证

按质按计划竣工，力争在252个日历天内完成本工程。

2、工作时间安排：

每天作业时间安排10〜12小时，两班作业。不拟在夜间施工。

四、总体施工协调

1、组织施工以土建工程为主，配合水电、设备安装预埋及装饰

工程施工，通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体；

2、工程施工期间以结构为主要进度控制点，一切施工协调管理

即人、材、物首先满足，确保结构施工总进度计划；

3、在施工过程中，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图

及工程要求，必要时根据设计意图修正或提出新的施工实施方案。

4、对施工中出现的技术问题，及时会同甲方、监理和设计洽商

解决。

五、竣工验收后保修工作的承诺：

工程验收后，严格按照中华人民共和国国务院令第279号规定,

在保修期内，免费在每季组织一次施工质量回访，听取业对我公司施

工工程的意见。如业主发现由我公司施工的工程有缺陷而通知了我公

司，则我公司在收到业主的通知后7天内派出专业员到现场免费修

复，否则，业主可自选组织修复，由此产生的费用由我公司承担。

六、实现质量目标的承诺：

为实现这一次验收的目标我司将严格按照我司的质量保证体

系进行质量管理，并按制定的质量技术保证措施进行施工。如工程质

量达不到一次验收的质量目标，我司愿承受经济惩罚。

第四章施工机械、检测器具投放计划及施工水电使用

计划

一、施工机械、检测试验设备使用计划

1、主要施工机械设备投放表：

序号设备称号型号功率KW台数备注

1塔式起重机外附式TQ-8055.51

2柴油空压机VY-9/7-a/6

3发电机额定功率1501

4混凝土泵SHC-57751

5潜水泵50WQ15-222.2若干

6切铁机H-4053

7电焊机BXI-160-1106

8拉筋机11

9弯筋机11

10震动锤ZJB15062

11风镐/若干

12自卸汽车lOm7车3

13钢井架卷扬机JJM-1.5102

14砂浆搅拌机UJZ200A2.24

15锯木机32

16插入式振动器ZX501.13

17平板振动器ZW20B-222.22

18高压水泵100D16X4151

1915t汽车吊1

2015t汽车吊1

2、检测设备配备表

序号设备名称精度等级测量范围数量

全站仪TOPGONGT-3011

1

检评尺（含方尺，塞尺）JZC1

2

水准仪S3Z2—100m2

3

经纬仪TDJ2Z0—360度2

4

垂准仪DJ6-C61

5

顶10cm、底20cm、

塌落度筒±2mm1

6

高30cm

台秤TGT-500500kg1

7

50m2

8钢卷尺±6.5mm

7.073cm34

9砂浆试模(±1%

15x15x15cm34

10混凝土试模<+1%

o—iooo欧1

11数字接地电阻仪2C29B-1

2

12乙焕表0—4MPa

2

13氧气表0—2.5MPa

1

14气体检测仪XPO-317

二、施工供水需求计划

1、现场提供一个施工水源接驳点，管径DN100。

2、通过计算，最高峰用水量：15.2L/S(包括施工用水、机械用

水、生活用水，消防用水)，现场用DN100水管沿场地周边分布，组

成一供水环路与甲方在场地西面提供用水接驳点接通，以满足施工和

生活用水，生活用水用中38水管接入各用水点。

三、施工供电需求计划

(1)本工地施工用电，采用三相五线制供电系统，供电系统线

路重复接地点不小于3处。

(2)漏电保护，采用三级漏电保护器制度，设备开关箱实行一

机一闸一漏电保护器。

(3)电线路敷设，采用电杆架空安装，保护零线统一用绿/黄双

色线。

(4)施工临时建筑内的照明必须做到一灯一制一保险，每个回

路安装单相胶壳开关、单相漏电保护器。

(5)自配发电机1台功率150KW备用。

(6)现场施工用电提供一个接驳点，用电负荷可供300千瓦。施

工机械总功率为346.2KW(不包括桩基础施工用电量),若使用率取

70%,现场高峰期施工用电为242KW。施工现场供电300KW,可以满足

现场施工要求。

第五章施工总平面布置

根据珠海市有关规定及不影响周围群众的正常运作，需要把现场

用围墙把施工场地围蔽起来，并在场地北面设置大门作施工主要出入

口。施工场地设专人负责管理，使各种临时设施、机具、施工用水用

电管线等按已审定的平面布置图堆放、设置，以做到现场整齐、清洁,

施工文明。

一、总平面布置原则

(1)总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工,

便于管理，利于文明施工，标准适度，体现我公司形象。

(2)生活区考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘较少;

相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比

较优良的生活环境。

(3)生活区考虑满足生产的需求，各专业工种都有相对独立的

生产区域；施工机械设备的布置考虑到其有效范围覆盖到整个施工区

域；尽量减少运输距离。

(4)要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。

二、施工临设搭设布置

(1)沿场地北面围墙边布置现场施工办公室、监理室、甲方室、

会议室、休息室、厕所。在大门边设值班室，保证工地安全，门卫室

旁边入口处设洗车槽。

(2)沿场地南面围墙边布置施工现场民工宿舍、厨房、浴室、

厕所。

三、材料堆放和机械布置

承台及地梁开挖的土方随挖随运，部分土方未能及时运走的在基

坑场地中部暂时堆放。

钢筋在现场钢筋加工场统一加工制作，成型后分批运到施工部位

使用。现场钢筋加工场沿场地西面围墙边布置。现场木工加工场沿场

地东北角围墙边布置。

本工程采用一台塔吊起重机作垂直运输，并设置2台钢井架配合

垂直运输任务。塔吊布置于场地中部。

小型机械根据施工进度堆放在待建建筑物附近。混凝土利用混凝

土泵进行运送。

详见《施工平面布置图》。

四、施工临时水电布置

(1)按照要求，现场用DN100水管与甲方提供的供水点接驳并沿场

地周边分布，组成一供水环路，可满足施工及生活的用水需要。

(2)沿场地四周设置现场排水明沟使场地内污水排到四周的集

水井，然后用泵抽上来，经沙井2〜3级沉淀，后再排进市政管道。

(3)本工地施工用电，电源由西面引入，采用三相五线制供电

系统。电线路敷设，采用电杆架空安装，保护零线统一用绿/黄双色

线。为确保安全用电，每施工层设分擎箱，由电工统一管理。