商业承包物业合同范本

商业承包物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业承包给乙方经营，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，共有房屋建筑面积（以下简称“物业”）共计____________平方米。1.2物业的权属清晰，甲方具有合法的物业所有权或使用权。第二条承包范围2.1乙方承包范围包括物业内所有经营性空间及设施设备。2.2乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包金及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向甲方支付承包金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的安全和正常使用。5.2甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业，并保证物业的权属清晰。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入物业。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付承包金。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在物业内进行任何违法活动。6.3乙方应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业承包给乙方经营，丙方作为第三方主体提供相关服务和支持，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，共有房屋建筑面积（以下简称“物业”）共计____________平方米。1.2物业的权属清晰，甲方具有合法的物业所有权或使用权。第二条第三方主体的职责和权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业经营相关的专业服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。2.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求，保障物业的安全和正常使用。2.3丙方应协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通与协调，确保合同的顺利执行。2.4丙方应按照甲方的要求，参与对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。第三条承包方的权益和限制3.1乙方作为承包方，享有合法经营权和承包金支付的权利。3.2乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向甲方支付承包金。3.3乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得在物业内进行任何违法活动。3.4乙方应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好，不得损害物业的权益。第四条甲方的主导权益4.1甲方作为出租方，享有物业的所有权和使用权，对物业的最终决策权。4.2甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业，并保证物业的权属清晰。4.3甲方对丙方的服务有监督和评价的权利，并要求丙方按照甲方的要求改进和完善服务。4.4甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，包括但不限于承包金、服务内容等。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为____%。5.3丙方未按照合同约定提供服务或服务不符合要求的，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.其他相关资料第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业服务和支持，确保物业的顺利经营和合同的履行。丙方作为第三方主体，承担着物业管理、维修保养、安全防护等重要职责，同时协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通与协调。通过第三方的介入，可以更好地保障甲方的权益，确保物业的安全和正常使用，同时对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的权属清晰，保障甲方的合法权益，同时通过调整合同条款等方式，对乙方进行约束和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规的要求。通过甲方的主导，可以确保合同的顺利履行，维护甲方的权益，同时促进物业的合理利用和经营效益的提升。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），丙方具备提供专业服务的资质和能力，乙方愿意承包该物业进行经营，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，共有房屋建筑面积（以下简称“物业”）共计____________平方米。1.2物业的权属清晰，甲方具有合法的物业所有权或使用权。第二条承包方的权益和责任2.1乙方作为承包方，享有合法经营权和承包金支付的权利。2.2乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向甲方支付承包金。2.3乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得在物业内进行任何违法活动。2.4乙方应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好，不得损害物业的权益。第三条第三方主体的职责和权益3.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业经营相关的专业服务和支持，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。3.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求，保障物业的安全和正常使用。3.3丙方应协助乙方进行合同履行过程中的沟通与协调，确保合同的顺利执行。3.4丙方应按照乙方的要求，参与对甲方的履行情况进行监督和管理，确保甲方的履行义务。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入物业。4.3甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业，并保证物业的权属清晰。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__