房屋买卖有法可依合同范本解读

房屋买卖有法可依合同范本解读合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；2.乙方愿意购买甲方的房屋；3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并同意签订本合同。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（省/市/县/镇/街道）__________号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的实际状况。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3因房屋过户产生的税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的____%支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%支付违约金。4.4甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.房屋交接单5.过户费用清单6.税费支付凭证7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付部分房款总额的1%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：逾期支付部分房款总额的2%作为违约金。3.甲方未如实告知房屋实际情况：甲方需承担相应责任。4.乙方未按约定办理过户手续：乙方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.成交确认书：指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致后签署的书面确认文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按违约金比例计算逾期交付部分的违约金，向乙方支付。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按违约金比例计算逾期支付部分的违约金，向甲方支付。3.房屋过户失败：解决办法：如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之