2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产产权式商铺1.3返租管理服务1.4合同期限1.5合同费用1.6争议解决方式2.返租管理服务内容2.1商业地产产权式商铺的日常运营管理2.2商业地产产权式商铺的招商及租赁服务2.3商业地产产权式商铺的维修保养服务2.4商业地产产权式商铺的物业管理服务2.5商业地产产权式商铺的市场推广及宣传服务2.6商业地产产权式商铺的租金收取及管理3.返租收益分配3.1返租收益计算方法3.2返租收益支付方式3.3返租收益支付时间3.4返租收益调整机制4.返租收益保障措施4.1返租收益保证金的设立4.2返租收益保证金的用途4.3返租收益保证金的退还5.返租管理费用5.1返租管理费用的计算方法5.2返租管理费用的支付方式5.3返租管理费用的支付时间6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付6.3违约责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：商业地产产权式商铺清单11.2附件二：返租管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同附件的效力13.2合同补充条款13.3合同的解释与适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括甲方（商业地产产权式商铺所有者）和乙方（商业地产产权式商铺返租管理服务提供者）。1.1.2甲方全称为_______，乙方全称为_______。1.1.3甲方和乙方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力。1.1.4甲方和乙方应确保合同内容的真实、准确、完整。1.2商业地产产权式商铺1.2.1商业地产产权式商铺指甲方拥有的位于_______的_______商铺，商铺编号为_______。1.2.2商业地产产权式商铺的面积、用途等信息详见附件一：商业地产产权式商铺清单。1.3返租管理服务1.3.1乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业地产产权式商铺提供返租管理服务。1.3.2返租管理服务内容包括但不限于商铺的日常运营管理、招商及租赁服务、维修保养服务、物业管理服务、市场推广及宣传服务、租金收取及管理等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。1.5合同费用1.5.1乙方提供返租管理服务的费用为每月每平方米_______元人民币，总计_______元人民币。1.5.2合同费用按月结算，甲方应于每月_______日前向乙方支付当月费用。1.6争议解决方式1.6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.6.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同如下：2.返租管理服务内容2.1商业地产产权式商铺的日常运营管理2.1.1乙方应确保商铺的正常营业，包括但不限于安排工作人员值班、维护商铺设施等。2.1.2乙方应定期对商铺进行巡查，发现问题及时处理。2.2商业地产产权式商铺的招商及租赁服务2.2.1乙方应负责商铺的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、签订租赁合同等。2.2.2乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。2.3商业地产产权式商铺的维修保养服务2.3.1乙方应负责商铺的日常维修保养工作，确保商铺设施的正常运行。2.3.2对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.4商业地产产权式商铺的物业管理服务2.4.1乙方应负责商铺的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。2.4.2乙方应确保商铺的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。2.5商业地产产权式商铺的市场推广及宣传服务2.5.1乙方应负责商铺的市场推广及宣传工作，提高商铺的知名度和吸引力。2.5.2乙方应定期向甲方汇报市场推广及宣传工作的进展情况。2.6商业地产产权式商铺的租金收取及管理2.6.1乙方应负责商铺租金的收取工作，确保租金的及时、足额收取。2.6.2乙方应定期向甲方汇报租金收取情况，并妥善保管租金收入。8.返租收益分配8.1返租收益计算方法8.1.1返租收益按商铺的实际租金收入计算，具体计算公式为：返租收益=实际租金收入×返租比例。8.1.2返租比例为_______%，具体比例由双方在合同中约定。8.2返租收益支付方式8.2.1返租收益按月支付，甲方应在每月_______日前将返租收益支付给乙方。8.2.2支付方式为银行转账，乙方应提供银行账户信息。8.3返租收益支付时间8.3.1返租收益支付时间为每月_______日前。8.4返租收益调整机制8.4.1如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金收入变化，双方可协商调整返租比例。9.返租收益保障措施9.1返租收益保证金的设立9.1.1甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方支付_______元人民币作为返租收益保证金。9.1.2保证金用于保证乙方在合同履行期间能够获得约定的返租收益。9.2返租收益保证金的用途9.2.1保证金用于弥补因甲方原因导致乙方无法获得约定返租收益的部分。9.3返租收益保证金的退还9.3.1合同履行完毕且双方无争议后，乙方应在_______日内将保证金无息退还给甲方。10.返租管理费用10.1返租管理费用的计算方法10.1.1返租管理费用根据乙方提供的服务内容和标准计算。10.1.2具体费用标准详见附件二：返租管理服务协议。10.2返租管理费用的支付方式10.2.1返租管理费用按月支付，甲方应在每月_______日前向乙方支付当月费用。10.3返租管理费用的支付时间10.3.1返租管理费用支付时间为每月_______日前。11.违约责任11.1违约情形及处理方式11.1.1如甲方未按时支付返租收益或返租管理费用，应向乙方支付_______%的违约金。11.1.2如乙方未按时提供返租管理服务或提供的服务不符合合同约定，应向甲方支付_______%的违约金。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按实际未支付金额或未提供服务的天数计算。11.2.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。11.3违约责任承担11.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3.2双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.2.2双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决争议。14.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2甲方和乙方应确保第三方的资质、能力和信誉符合合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲方和乙方的委托，履行相应的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担甲方和乙方之间的直接权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方自行承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元人民币。16.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自的责任比例承担。16.2.2甲方和乙方应共同追究第三方的法律责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。17.1.2变更后的第三方应满足原合同约定的条件。17.2第三方变更程序17.2.1甲方和乙方应书面通知对方及第三方，变更协议自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。17.3第三方变更后的责任17.3.1变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。17.3.2变更后的第三方责任限额不变。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1如第三方因故退出，应提前_______日通知甲方和乙方。18.1.2甲方和乙方应协商确定退出后的工作交接。18.2第三方退出程序18.2.2甲方和乙方应在收到退出报告后_______日内，完成与第三方的结算。19.第三方保密19.1第三方在合同履行过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权式商铺清单要求：详细列出商铺的编号、面积、位置、用途、租赁情况等信息。说明：商铺清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：返租管理服务协议要求：明确乙方提供返租管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：返租管理服务协议是合同附件，对返租管理服务的细节进行补充。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用等。说明：第三方合作协议是合同附件，是第三方介入履行职责的依据。4.附件四：返租收益保证金收据要求：证明甲方已支付返租收益保证金。说明：返租收益保证金收据是合同附件，证明保证金支付的有效性。5.附件五：违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是合同附件，证明违约金支付的有效性。6.附件六：第三方退出报告要求：详细说明第三方退出原因、工作交接情况等。7.附件七：第三方保密协议要求：明确第三方在履行职责过程中的保密义务。说明：第三方保密协议是合同附件，保障甲方和乙方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返租收益或返租管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按时提供返租管理服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：合同变更或解除过程中，一方未履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付返租收益，逾期一天，应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方未按时完成商铺的维修保养工作，导致商铺无法正常营业，应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三方在招商过程中，因未尽职调查导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方_______元人民币的损失。全文完。2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件2.返租管理服务内容2.1返租期限2.2返租方式2.3返租金额2.4返租支付时间2.5返租调整机制3.商铺产权与使用权3.1商铺产权归属3.2商铺使用权3.3商铺使用范围3.4商铺使用限制4.返租管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.返租收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益调整机制6.返租管理服务责任6.1返租管理服务提供方责任6.2返租管理服务接受方责任6.3违约责任7.返租管理服务期限7.1服务期限7.2服务期限延长条件7.3服务期限终止条件8.返租管理服务变更8.1变更通知8.2变更程序8.3变更生效9.返租管理服务终止9.1终止通知9.2终止程序9.3终止生效10.返租管理服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方甲方（商铺产权人）：[甲方全称]乙方（返租管理服务提供方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件第二条返租管理服务内容2.1返租期限本合同约定的返租期限为自[开始日期]至[结束日期]。2.2返租方式乙方应按照本合同约定，以现金方式向甲方支付返租款。2.3返租金额返租金额为每月[金额]，共计[月数]个月，返租总额为[总额]元。2.4返租支付时间乙方应在每月[具体日期]前将返租款支付至甲方指定的银行账户。2.5返租调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对本合同约定的返租金额进行调整。第三条商铺产权与使用权3.1商铺产权归属商铺的产权归甲方所有。3.2商铺使用权乙方在返租期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。3.3商铺使用范围商铺的使用范围为商业零售、餐饮、服务等商业用途。3.4商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第四条返租管理服务费用4.1服务费用标准乙方提供返租管理服务的费用为每月[金额]元，共计[月数]个月，服务费用总额为[总额]元。4.2费用支付方式乙方应在每月[具体日期]前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.3费用支付时间如遇特殊情况导致乙方无法按时支付费用，乙方应在[提前天数]日内书面通知甲方，经甲方同意后，可适当延迟支付时间。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对本合同约定的服务费用进行调整。第五条返租收益分配5.1收益分配比例本合同约定的返租收益分配比例为：甲方占[比例]，乙方占[比例]。5.2收益分配方式收益分配方式为每月[具体日期]前，乙方将当月收益支付至甲方指定的银行账户。5.3收益分配时间如遇特殊情况导致收益分配无法按时进行，乙方应在[提前天数]日内书面通知甲方，经甲方同意后，可适当延迟分配时间。5.4收益调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对本合同约定的收益分配比例进行调整。第六条返租管理服务责任6.1返租管理服务提供方责任乙方应按照本合同约定，提供专业的返租管理服务，确保甲方权益不受损害。6.2返租管理服务接受方责任甲方应配合乙方提供必要的资料和协助，确保返租管理服务的顺利进行。6.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第七条返租管理服务期限7.1服务期限本合同约定的返租管理服务期限为自[开始日期]至[结束日期]。7.2服务期限延长条件在合同约定的服务期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长服务期限。7.3服务期限终止条件第八条返租管理服务变更8.1变更通知任何一方要求变更本合同时，应提前[提前天数]日以书面形式通知对方。8.2变更程序变更本合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.3变更生效变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。第九条返租管理服务终止9.1终止通知任何一方要求终止本合同时，应提前[提前天数]日以书面形式通知对方。9.2终止程序终止本合同应经双方协商一致，并以书面形式签订终止协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3终止生效终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十条返租管理服务争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和恢复原状。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序合同解除应提前[提前天数]日以书面形式通知对方，并应签订解除协议。12.3解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等辅助性支持的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应在合同签订后，合同履行过程中发生需要第三方协助的情况。第三条第三方职责3.1.1提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.2对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；3.1.3在必要时，提供担保服务，保障合同双方的权益。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2对甲乙双方的违约行为提出异议；4.1.3请求甲乙双方履行合同义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益；5.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益；5.2.2第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为合同双方的辅助性支持，应维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方在提供专业咨询服务时的责任限额为[金额]元；6.1.2第三方在提供担保服务时的责任限额为[金额]元；6.1.3第三方在提供监督服务时的责任限额为[金额]元。6.2第三方的责任限额不得超过合同约定总金额的[百分比]。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2赔偿损失；7.2.3恢复原状。第八条第三方退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前天数]日以书面形式通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择合适的第三方继续履行合同。第九条合同变更与解除9.1合同在第三方介入后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的协议履行相应职责。第十条第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十一条争议解决11.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件12.1附件一：第三方合作协议12.2附件二：第三方责任限额表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的基础，明确了商铺的租赁关系和双方的基本权利义务。2.附件二：返租管理服务协议详细要求：包括返租管理服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的核心，详细规定了乙方提供返租管理服务的具体细节。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、责任限额、保密义务等。说明：本附件是本合同的补充，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：第三方责任限额表详细要求：列出第三方在不同职责下的责任限额。说明：本附件是本合同的附件，用于明确第三方在违约时的责任范围。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件是本合同的附件，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件是本合同的附件，用于保护甲乙双方和第三方的商业秘密。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件是本合同的附件，用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期等。说明：本附件是本合同的附件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付返租款或服务费用未按约定提供或接受返租管理服务违反商铺使用规定，造成商铺损坏泄露合同双方商业秘密故意拖延合同履行，影响合同目的实现2.责任认定标准：违约行为的严重程度对守约方造成的实际损失违约方的主观过错程度3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付返租款，导致乙方无法按时获得收益，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按约定提供返租管理服务，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。双方泄露商业秘密，导致第三方获得不正当利益，双方均需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型4.返租期限4.1返租开始日期4.2返租结束日期5.返租费用5.1返租费用金额5.2返租费用支付方式5.3返租费用支付时间6.返租费用调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.商铺使用权7.1商铺使用权范围7.2商铺使用权限制8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任9.商铺租赁权9.1商铺租赁权设定9.2商铺租赁权转让10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺。1.1.2“返租”指承租方将商铺出租给出租方，由出租方负责经营管理，并按照约定支付给承租方一定期限内的租金。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“合同”指本《2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同》。1.2合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于承租方的解释原则进行解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[承租方住所地]3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1所在楼层：[具体楼层]3.1.2商铺编号：[具体商铺编号]3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[具体面积]平方米3.2.2使用面积：[具体面积]平方米3.2.3公摊面积：[具体面积]平方米3.3商铺类型3.3.1商铺用途：[具体用途]3.3.2商铺业态：[具体业态]4.返租期限4.1返租开始日期4.1.1返租开始日期为：[具体日期]4.2返租结束日期4.2.1返租结束日期为：[具体日期]5.返租费用5.1返租费用金额5.1.1返租费用总额：[具体金额]元5.2返租费用支付方式5.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3返租费用支付时间5.3.1支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.返租费用调整6.1调整依据6.1.1调整依据：根据市场行情和物价指数等因素进行调整。6.2调整频率6.2.1调整频率：每年调整一次。6.3调整程序6.3.1调整程序：出租方提前一个月向承租方提出调整方案，经双方协商一致后执行。8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用和安全。8.1.2承租方在使用商铺期间，应合理使用商铺设施，并保持商铺的整洁和完好。8.2商铺管理责任8.2.1出租方负责商铺的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。8.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构，不得影响其他商户的正常经营。9.商铺租赁权9.1商铺租赁权设定9.1.1承租方在本合同约定的返租期限内，享有商铺的租赁权。9.1.2承租方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。9.2商铺租赁权转让9.2.1在未经出租方书面同意的情况下，承租方不得将商铺租赁权转让给第三方。9.2.2出租方有权在接到承租方转让通知后的30日内决定是否同意转让。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途的；10.1.3出租方未按约定进行商铺维护和管理的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为未支付租金的[具体比例]%，最高不超过[具体金额]元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的30日内提出解决方案。11.2.2若双方在30日内未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；12.1.3出现不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同终止条件12.2.1返租期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3出现合同解除条件，合同自然终止。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2合同已按照法律规定完成登记或备案手续。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、物业管理协议等。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行；15.2.2出现本合同履行中需要第三方专业服务或监督的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或监督，确保本合同的有效履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质；16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应提供第三方所需的相关资料和信息；16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内履行义务，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等；17.1.2第三方的责任范围应限于其职责范围，超出范围的责任由甲、乙双方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]元；17.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.