一手房买卖合同

一手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有房屋，乙方对该房屋进行实地查看，对房屋的现状及周围环境有充分的了解。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关政策规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_________年________月________日合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）房屋成交价：人民币_______元整；（2）契税：人民币_______元整；（3）房屋交易手续费：人民币_______元整；（4）其他费用：人民币_______元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2剩余的购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方；3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方；4.2双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，承担相关税费；4.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下；4.4甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%；5.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.收款凭证5.过户费用支付凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续的，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的归属的法律文件。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或完成所有权转移。解决办法：双方协商延期交付或转让，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并在支付违约金后____个工作日内，继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷或障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因政策变化、法律法规等原因导致无法过户的，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.一手房买卖双方为自然人。2.一手房买卖双方为法人或其他组织。3.房屋所有权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方均具备购房资格和支付能力。5.双方愿意遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户证明8.房屋产权清晰证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行过户手续。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定追究甲方法律责任。3.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.问题：任何一方