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文档简介
农村房屋买卖合同专业版书写合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(出卖人):姓名(名称):__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):姓名(名称):__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、房屋基本状况2.该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.该房屋的用途为:__________。二、房屋交易价格1.双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。支付方式为:__________。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。3.该房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方逾期交付房屋,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:__________。3.如乙方逾期支付购房款,应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:__________。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.交易税费计算说明7.付款凭证8.收款凭证9.过户手续指南10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋认定:自合同约定交付日期起,每逾期一日,甲方应支付乙方合同总价款的千分之二的违约金。2.乙方逾期支付购房款认定:自合同约定付款日期起,每逾期一日,乙方应支付甲方合同总价款的千分之二的违约金。3.甲方未按约定提供房屋认定:甲方应退还已收取的购房款,并支付乙方合同总价款的百分之二十的违约金。4.乙方未按约定接受房屋交付认定:乙方应承担因此产生的一切费用,并支付甲方合同总价款的百分之二十的违约金。三、法律名词及解释:1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。3.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋解决方案:乙方有权要求甲方支付违约金,如逾期时间超过合同约定交付日期的一定比例,乙方还有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款解决方案:乙方应承担逾期付款所产生的违约金,如逾期时间超过合同约定付款日期的一定比例,甲方有权解除合同。3.房屋现状与合同描述不符解决方案:乙方有权要求甲方退还已支付的购房款,并要求甲方支付合同总价款的百分之二十的违约金。4.过户手续办理缓慢解决方案:甲方应积极协助乙方办理过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理缓慢,乙方有权要求甲方支付违
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