购房信用贷款合同

购房信用贷款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请购房信用贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2利率如有调整，双方可协商确定。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条担保措施5.1甲方提供的住房购买合同、首付款收据等文件作为借款的担保。5.2甲方同意在贷款期间，将其住房抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。5.3甲方同意在贷款期间，接受乙方对其信用状况的调查和审查。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。6.3乙方未按约定时间放贷的，应向甲方支付违约金，违约金为本金同期银行存款利率的两倍。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方购房合同原件4.首付款收据原件5.贷款申请表原件6.信用评估报告复印件7.抵押物评估报告复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买住房，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在每月约定的还款日之前将还款金额存入乙方指定的还款账户。3.乙方未按约定时间放贷：乙方未在双方约定的时间内完成贷款审批并放款。4.甲方提供的担保不真实：甲方提供的购房合同、首付款收据等文件不真实，或抵押物权利不清晰。三、法律名词及解释：1.购房信用贷款：指乙方根据甲方信用状况和购房需求，向甲方提供的用于购买住房的贷款。2.贷款期限：指甲方借款并按约定偿还贷款的时间范围。3.贷款利率：指乙方对甲方贷款所收取的年利率。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.抵押物：指甲方为担保贷款，提供给乙方的可用于偿还贷款的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款审批流程复杂：乙方应优化审批流程，提高审批效率，及时通知甲方审批结果。2.甲方信用状况变化：乙方应定期对甲方信用状况进行审查，并根据情况调整贷款利率或采取其他措施。3.抵押物价值下降：乙方应要求甲方提供额外的担保措施，如追加抵押物或提供担保人。4.还款来源不确定：乙方应加强对甲方还款来源的审查，确保甲方有稳定的还款能力。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟购买住房并向乙方申请贷款。2.乙方为银行或其他金融机构，向甲方提供购房信用贷款。3.甲方提供购房合同、首付款收