写字楼物业管理协议样本

写字楼物业管理协议样本合同编号：__________写字楼物业管理协议甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为写字楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本写字楼物业管理协议。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业结构为__________，房屋结构安全，满足__________（用途）使用要求。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主（用户）服务的咨询、投诉处理等。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证甲方及甲方员工的人身和财产安全。第三条物业管理费用（1）物业基础管理费：__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；（3）其他费用：按实际发生费用结算。3.2甲方应按照本协议约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业管理费。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。5.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼物业管理协议2.物业基本情况说明书3.物业管理范围及内容清单4.物业管理费用明细表5.合同期限补充协议6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务，包括但不限于服务不到位、服务质量不达标、设施设备维护不及时等。3.双方未按照协议约定履行其他义务，包括但不限于合同变更、解除合同、违约行为导致损失等。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.合同期限：指双方签订的合同的有效期。4.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业管理费：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，则乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方服务质量不达标：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。3.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。4.违约行为导致损失：守约方有权要求违约方赔偿损失，具体赔偿金额根据双方签订的违约金计算公式确定。五、所有应用场景：1.写字楼的所有权人或使用权人与物业管理公司签订的物业管理协议。2.物业管理公司为写字楼提供日常管理服务，包括设施设备维护、环境清洁、安全保卫等。3.双方约定物业管理费用