房屋买卖合同的担保协议书范本

房屋买卖合同的担保协议书范本合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书一、担保方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、买方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_______________三、卖方信息丁方名称：____________________丁方地址：____________________丁方联系人：__________________丁方联系电话：_______________四、担保事项4.1甲方为丙方与丁方之间的房屋买卖合同提供担保。4.2甲方承诺，如丙方不按约定履行房屋买卖合同的支付义务，甲方将承担相应的违约责任。五、担保范围5.1本协议的担保范围包括丙方与丁方之间的房屋买卖合同的全部债务。5.2甲方承担的违约责任包括但不限于丙方未支付的房款、逾期支付的违约金等。六、担保期限6.1本协议的担保期限自房屋买卖合同签订之日起至丙方完全履行完毕合同债务之日止。七、违约责任7.1如甲方不履行本协议约定的担保义务，甲方应承担相应的违约责任。7.2如丙方不履行房屋买卖合同的支付义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________丁方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________丙方代表（签名）：_______________丁方代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.房产证复印件5.买卖双方身份证明复印件6.担保方同意担保的书面文件7.房屋验收报告8.合同解除协议9.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.买方（丙方）违约行为：逾期支付房款不按约定时间完成房屋过户手续提供虚假身份信息2.卖方（丁方）违约行为：逾期交付房屋不提供完整房产证资料隐瞒房屋存在重大质量问题3.担保方（甲方）违约行为：不履行担保义务，拒绝承担违约责任提供虚假担保承诺三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的书面协议。2.担保方：指为买方履行合同义务提供担保责任的第三方。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可催告买方支付，并按合同约定收取违约金。双方可协商延期支付，并重新约定付款期限。2.卖方逾期交付房屋：买方可催告卖方交付，并按合同约定收取违约金。双方可协商延期交付，并重新约定交付日期。3.房屋验收不合格：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担维修、更换责任。双方可协商解决，要求卖方进行整改直至验收合格。4.担保方不履行担保义务：买方有权向担保方追偿，要求其承担违约责任。双方可协商解除担保