商品房质量保证手册

商品房质量保证手册合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋户型：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条质量保证2.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并符合约定的质量标准。2.2甲方承诺在房屋交付时，房屋的主体结构、设备、设施、装修等均应符合本合同约定的质量标准。2.3甲方对房屋质量问题负责，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备、设施、装修等质量问题提供____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，并承担修复费用。2.4甲方在房屋交付时应提供完整的房屋验收资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等，以证明房屋质量符合国家规定和约定标准。第三条质量问题的处理3.1乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在知道或应当知道质量问题的____日内通知甲方。3.2甲方在接到乙方通知后，应在____日内对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、更换、退房等措施。3.3对于甲方采取的修复、更换措施，乙方应给予配合。修复、更换期间，甲方应按约定承担乙方的生活、交通等必要费用。3.4如甲方未按本合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第五条争议解决5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律、法规。5.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设计文件3.房屋施工图纸4.房屋验收报告5.房屋主体结构检测报告6.房屋设备设施清单7.房屋装修施工合同8.房屋质量保证书9.房屋交付确认书10.房屋质保期内维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋验收资料，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.质量保证：指开发商对所售房屋的质量问题负责，并提供必要的修复、更换等服务。3.质保期：指开发商对房屋质量问题提供的保障期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并能够带来经济利益的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，及时通知开发商，并按照合同约定要求开发商进行修复、更换或退房。2.延期交付：开发商未能按照合同约定时间交付房屋，可以要求开发商支付违约金，并按照合同约定要求开发商承担逾期交付的责任。3.未提供验收资料：要求开发商提供房屋验收资料，如果开发商拒绝提供，可以向相关部门投诉。4.保密信息泄露：如发现对方泄露了自己的商业秘密、技术秘密、财务信息等，可以要求对方承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付相应的价款。3.双方需要明