物业管理咨询服务合同

2024版物业管理咨询服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业管理制度的建立与完善；（3）物业管理人才的培训与指导；（4）物业管理过程中的各项业务指导与监督；（5）甲方约定的其他物业管理咨询服务内容。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续约书面申请。甲方应在接到乙方续约申请之日起一个月内予以答复。逾期未答复视为甲方不同意续约。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理咨询服务费用为人民币____元整（大写：____________________________元整），甲方分期向乙方支付。3.2甲方应按照双方约定的付款周期和付款方式，向乙方支付服务费用。逾期支付的，应按迟延支付金额的____%支付滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确、完整的物业相关资料，以便乙方制定合理的物业管理方案；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行物业管理咨询服务的实施，提供必要的条件和便利；（4）对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见。4.2乙方权利和义务：（1）按照甲方的实际需求，提供专业的物业管理咨询服务；（2）保证服务质量，严格按照国家和行业的相关标准执行；（3）对甲方的物业资料保密，不得泄露给第三方；（4）接受甲方的监督和评价，及时改进服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。5.2若乙方未能按照约定的服务期限完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（1）对物业管理过程中的各项业务进行指导与监督，确保物业管理工作的顺利进行；（2）定期对物业管理方案进行评估和优化，提高物业管理质量；（3）对物业管理团队进行培训和指导，提升物业管理人员的专业素质和服务水平；（4）协助甲方建立和完善物业管理制度，确保物业管理的规范性和合法性。1.2甲方有权对乙方的服务过程进行监督和评价，并要求乙方按照甲方的要求进行改进。甲方对乙方的评价结果作为乙方绩效考核的重要依据。1.3甲方应按照约定的服务费用支付进度，及时向乙方支付服务费用。若甲方逾期支付，应按照约定向乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：迟延支付金额×滞纳金利率。1.4甲方应配合乙方的咨询服务，提供必要的资料、信息和场地。若甲方未能提供必要的配合，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未能提供配合导致的服务费用×违约金利率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的实际需求，提供专业的物业管理咨询服务，并确保服务质量符合国家和行业的相关标准。2.2乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的物业管理咨询服务。若乙方未能在约定时间内完成服务，应按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未能完成的服务费用×违约金利率。2.3乙方对甲方的物业资料保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：损失金额×赔偿金利率。2.4乙方应接受甲方的监督和评价，并及时改进服务质量。若甲方对乙方的服务提出改进意见，乙方应在约定的时间内予以回复和改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1若有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的《中介服务协议》，明确中介服务的范围、费用和责任等内容。3.2第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。若第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。3.3甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用。若甲方或乙方逾期支付，应按照约定向第三方中介支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：迟延支付金额×滞纳金利率。3.4第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。本附件是对原合同的补充和细化，旨在明确各方在合同履行过程中的权利和义务。各方应严格按照本附件的约定履行合同，确保合同的顺利实施。如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.物业管理咨询服务方案2.物业管理制度建设指导文件3.物业管理人才培训计划4.物业管理业务指导与监督记录5.服务质量评价标准6.中介服务协议7.保密协议8.绩效考核办法9.违约金计算公式说明10.赔偿金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定完成服务，认定违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，认定违约。4.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：2.咨询服务：指为甲方提供专业意见、方案和指导，以改进和提升物业管理水平。3.服务费用：指乙方为提供咨询服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方向受损方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合预期：及时沟通，乙方调整方案，甲方提供反馈。2.服务进度延误：按违约处理，违约金或赔偿金计算，协商解决。3.信息泄露：加强保密措施，违约方承担责任，签订补充协议。4.中介服务问题：按中介服务协议处理，协商解决或法律途径。5.法律法规变