酒店出租合同

2024版酒店出租合同合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其合法拥有的酒店物业出租给乙方使用，乙方承租甲方酒店物业事宜，经充分协商，达成如下协议：一、酒店物业基本情况1.1酒店物业位于____________________（详细地址），建筑总面积为____平方米。1.2酒店物业的权属证明文件为____________________，甲方对酒店物业享有合法的出租权。1.3酒店物业的设施设备包括但不限于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、使用及管理4.1乙方须按照酒店物业的性质和功能合理使用酒店物业，不得擅自改变酒店物业的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用酒店物业进行非法活动。4.3乙方应负责酒店物业的日常维护和管理，确保酒店物业的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1酒店物业在交付乙方使用时，应保证设施设备齐全、功能正常。如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致酒店物业设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按国家有关规定，为酒店物业及乙方员工购买相应的保险。6.2如乙方未购买保险，发生事故造成损失的，乙方应承担全部责任。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除合同协议书》或《变更合同协议书》。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离酒店物业。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用酒店物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离酒店物业。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方承诺11.1甲方保证酒店物业的权属清晰，不存在任何权利争议。11.2甲方保证酒店物业在租赁期内不得出售或设定抵押。11.3甲方应负责向乙方提供酒店物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用。12.甲方义务12.1甲方应在租赁期开始前，将酒店物业及设施设备按照约定的标准交付给乙方使用。12.2甲方应协助乙方办理与酒店物业相关的各类证照手续。12.3甲方应对酒店物业进行定期检查和维护，确保酒店物业的安全、卫生和正常使用。13.甲方权利13.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。13.2甲方有权监督乙方使用酒店物业的情况，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正。13.3租赁期满后，甲方有权要求乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方承诺14.1乙方保证在租赁期内按照约定的用途使用酒店物业，不得擅自改变酒店物业的使用性质。14.2乙方保证在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用酒店物业进行非法活动。14.3乙方保证在租赁期内按照约定的标准对酒店物业进行维护和管理，确保酒店物业的安全、卫生和正常使用。15.乙方义务15.1乙方应在租赁期开始前支付租赁押金和首月租金。15.2乙方应在每月约定的日期前支付当月租金。15.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。16.乙方权利16.1乙方有权按照约定的用途使用酒店物业。16.2乙方有权要求甲方提供酒店物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用。16.3乙方有权在租赁期内提出对酒店物业的合理改进意见，甲方应给予考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介的职责17.1第三方中介应协助甲乙双方签订本合同，并负责提供租赁双方的信息。17.2第三方中介应协助甲乙双方办理与酒店物业相关的各类证照手续。17.3第三方中介应对租赁过程中的争议进行调解，如调解不成的，应协助甲乙双方采取其他解决方式。18.第三方中介的义务18.1第三方中介应保证提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整。18.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。18.3第三方中介应对租赁过程中的商业秘密进行保密。19.第三方中介的权利19.1第三方中介有权按照约定收取中介费。19.2第三方中介有权在租赁过程中提出合理化建议。19.3第三方中介有权在租赁过程中参与争议的调解。一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.酒店物业设施设备清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.相关证照手续文件8.改进意见反馈表9.调解协议书10.解除合同协议书或变更合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付酒店物业或设施设备未能保证酒店物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用未经乙方同意擅自改变酒店物业的使用性质未按约定协助乙方办理证照手续未按约定对酒店物业进行定期检查和维护2.乙方违约：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用酒店物业，擅自改变使用性质违反国家法律法规，利用酒店物业进行非法活动未按约定对酒店物业进行维护和管理3.第三方中介违约：提供虚假、不准确、不完整的租赁信息未按约定收取中介费或开具正规发票未对租赁过程中的商业秘密进行保密未能协助调解争议或提供合理化建议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁酒店物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱，租赁期满后无欠款则退还。4.租金：乙方支付给甲方的酒店物业使用费。5.违约金：违约方支付给守约方的金钱赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的金钱。7.证照手续：与酒店物业相关的各类许可、批准等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方，拍照留存证据。甲方安排维修，乙方负责维修费用。2.租金支付纠纷：保持租金支付记录，定期对账。如乙方逾期支付，甲方可提醒或协商解决。3.使用性质变更争议：提前与甲方沟通，取得同意。签订书面