社区保安服务合同

社区保安服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为维护社区的安全秩序，需要乙方提供专业的保安服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供社区保安服务，包括门卫守护、巡逻检查、安全保障等工作。1.2乙方应根据甲方的实际情况，制定详细的服务方案，并在双方协商一致的情况下进行调整。1.3乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，配备合格的专业保安人员，并提供相应的培训和指导。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商一致签订新的合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3双方可根据实际情况，在合同有效期内协商调整服务费用。四、服务费用支付方式4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付首次服务费用。4.2后续服务费用的支付方式为：按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上月服务费用。4.3甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法有效的发票。五、保安人员管理5.1乙方应确保保安人员具备相应的资格和能力，遵守国家法律法规和甲方规章制度。5.2乙方应对保安人员进行定期的培训和考核，确保保安人员的服务质量和形象。5.3乙方应负责保安人员的薪酬、福利和劳动保障等事项，并承担相应的社会保险和法律责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定提供保安服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.3甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定保安人员甲方有权指定保安人员的选聘标准、工作职责、服务要求等，乙方应根据甲方的要求进行配备和调整。如甲方对乙方提供的保安人员不满意，甲方有权要求乙方更换。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的保安人员进行监督和管理，包括但不限于对保安人员的工作质量、服务态度、职业技能等进行检查。乙方应配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。1.3甲方特殊事件处理权如遇突发事件或重大活动，甲方有权要求乙方增派保安人员，以确保社区的安全稳定。乙方应在接到甲方通知后及时响应，并根据甲方的要求提供相应的人员和物资支持。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障乙方应保证提供的保安服务质量达到约定的标准，如服务质量发生问题时，乙方应在接到甲方通知后及时整改，并承担由此产生的相应责任。2.2乙方人员培训和管理乙方应定期对保安人员进行培训和管理，确保保安人员具备相应的专业技能和服务意识。如保安人员在服务过程中出现失误，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密义务乙方应对在提供保安服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责如存在第三方中介，中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实和审核，确保双方信息的真实性和准确性。中介方应对合同的履行进行监督，协调解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用中介方有权按照约定收取中介费用。甲方应按照中介方的收费标准支付中介费用。乙方应在收到甲方支付的中介费用后，向中介方支付相应费用。3.3第三方中介责任中介方应对其在合同履行过程中的行为承担责任。如中介方未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。如中介方违反法律法规，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.保安人员名单及资质证明2.保安服务方案3.保安人员培训记录4.保密协议5.第三方中介服务协议6.保安服务质量评估报告7.突发事件应急预案8.重大活动安全保卫方案9.保安人员工作服及装备清单10.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定标准为逾期支付服务费用超过合同约定的期限。2.乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合约定，认定标准为未达到合同约定的服务质量标准。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定标准为未经甲方许可向第三方泄露相关信息。4.乙方未按约定增派保安人员处理突发事件或重大活动，认定标准为未在甲方要求的时间内提供相应人员及物资支持。5.中介方未按约定履行监督职责，认定标准为未及时发现并解决合同履行过程中的问题。6.中介方未按约定提供中介服务，认定标准为未核实和审核甲乙双方信息，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.保安服务：指乙方根据甲方要求，提供门卫守护、巡逻检查、安全保障等工作。2.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保密协议：指乙方对在提供保安服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息进行保密的协议。4.第三方中介：指在甲乙双方之间提供中介服务的单位或个人。5.中介费用：指第三方中介为提供中介服务而收取的费用。6.服务质量：指乙方提供的保安服务达到的约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前规划人员需求，及时补充人员，与当地保安公司合作以确保人员供应。2.服务质量不稳定：定期对保安人员进行培训，建立服务质量评估体系，及时发现问题并整改。3.甲方未支付服务费用：提醒甲方支付，协商解决支付问题，必要时依法追讨欠款。4.乙方泄露甲方信息：加强信息安全意识培训，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。5.突发事件处理不当：建立健全突发事件应急