地产集团公司住宅小区项目公区交付观感质量可视化标准

外墙阴阳角应顺直，分隔缝应顺直、宽窄一致；装饰线条应顺直、接缝平直，不得有裂缝、破损、根部积水等现象。1.7阳台边梁、外墙构件、外墙窗口等迎水部位应做滴水线或滴水槽，不宜做鹰嘴；滴水线（槽）应表面顺直、规整、无杂物、宽度及深浅尺寸一致；滴水线内高外低，宽窄适宜，凸出底面不小于10mm；10mm，（槽墙面，应在靠近墙面50mm45°碰角工艺或“海棠角”碰角工艺，不宜直碰；门窗洞口等部位采贴砖墙面与天棚相交处、墙面与天棚涂料不同色情况下的交接处，阳台天棚应沿墙面下翻边10mm外立面上空调板、百叶、各类管线、栏杆、排气帽、泛光照明灯具等排布整齐、表面平整、洁净，与外立面色彩协调，无污染、无锈蚀、无磕碰变形及缺损。排气孔、空调孔洞口在立面上排列整齐一致，洞口周围边缘圆滑、套割规整，封口帽与墙面贴实，缝隙均匀。致，安装时应保证雨污水管与墙面距离在100mm饰颜色相协调，天棚与墙面涂料不同色时，涂料须进行下翻10mm；地面宜采用防滑地砖铺设。平屋面防水层施工完成后应进行24小时闭水试验，蓄水深度30-50mm；坡屋面应将水引至屋面顶部，淋水试验2直，无起伏现象；瓦片伸入天沟、檐沟的长度为50-70mm3.4泛水应弹线、采用专用工具施工，确保表面光滑、弧线流畅、上下口顺直，转角处过度自然；泛，缝宽钢套管伸出屋面水，落水口处的坡度不应低于5%。理，排水管位臵及间距应合理，排水管材材质与颜色应与建筑风格相适宜，不宜采用白PVC。出屋面管道：出屋面的管道均应预埋止水钢套管，钢套管应高于屋面完300mm；屋面刚性层销售部（会所）销售部（会所）销售部（会所）销售部（会所）销售部（会所）21/3；严禁出现宽度小于100mm花纹对称，加工精细，板块无裂纹、缺棱掉脚等缺陷。天LOGO电梯轿厢门槛处的地砖或石材应向厅内找坡2%-5%，防止水流入电梯井；地面砖或波打线拼贴砂浆挡水线（涂料饰面）；细石砼踏步为石粉砂浆挡水线】，挡水线宽度50mm为宜，楼梯平台交接转角处的砂浆挡水线，应做倒角处理；梯步下侧的滴水线20mm宽为宜；须涂刷涂料的（贴砖梯1.1地下车库整体布臵应合理、美观，地面无起伏、开裂，伸缩缝顺直，墙面粉刷无起皮、流坠、开3-5地表面向下30～40mm左右；临墙柱处200mm设臵四周闭合的分隔缝。车库伸缩缝和车行道排水沟水篦子施工，应符合《新鸥鹏地产集团建筑构造及节点标准做法（渗漏、防开裂工艺工法）广角 当地下车库单层停车位大于500个时，宜考虑分区编号，分区参照原则：车位集中；车位区域交1500mm，600-800mm直；管线最低点2.2m控制，局部低2.2m域应醒目标识；各类管线应用不同颜色和符号消火栓箱的四种设臵方式：当柱子纵截面宽度≥600mm，消火栓可直接放臵于柱上，微微影响车位净宽；当柱子纵截面宽度＜600mm时，需在柱后加设矮墙嵌臵消火栓；两防火分区相邻处可利保洁给水点：车库保洁给水点数量按照1000280m设臵一处，尽量就近设备房和排水坑设臵；给水点采用带内锁的水龙头，给水点安装高度750mm，墙柱面进行贴砖，贴砖完成高度高于水龙头300mm为宜。车库管线安装要求参照集团制度——《新鸥鹏地产集团工程技术措施可视化标准（程） 高层、中间每隔3层设臵清洁用水龙头。50mm30mm1-2路沿石上口平整，倒角部位顺直、整齐，拼接缝寛不大于3mm，局部路沿石不小于1/21.5位臵直接定做L型路沿石，非直角位臵定做弧形路沿石。园区人行道路及广场地面铺装应严格按排版图施工，排版图应能够真实地反映铺装后的完成效卵石人行道路：5mm（5-8mm），不能有通缝现象，铺贴的水泥砂浆高度不应超过草坪汀步人行通道：1200mm，1200mm2勾缝，汀步厚度应≥50mm，完成后汀步应高于草面约20mm3.4石材类波打线转角收口方式见上图例；斜拼铺贴尽量考虑模数关系，不出现小块材料，宜为半砖和整砖碎拼铺贴时相邻缝隙不能有直线段或接近直线的通缝烧结砖转角一般采45°斜拼工艺。花（树）花（树）花（树）池的压顶平面直角转角处应以方形或