儿童乐园租赁合同书

儿童乐园租赁合同书(2024版)合同编号：__________儿童乐园租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有儿童乐园的经营权和管理权，且愿意将儿童乐园出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方儿童乐园，开展相关业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁范围1.1本合同租赁的儿童乐园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的儿童乐园包括：__________、__________、__________等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的儿童乐园经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责儿童乐园设施的维修与保养，确保设施安全、正常运行。5.2乙方应合理使用儿童乐园设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供有效的保险单据，证明已为儿童乐园投保了火灾、盗窃等保险。6.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。甲方有义务在租赁期间维护儿童乐园设施，确保设施安全、正常运行。如设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。12.甲方变更权如因国家政策、规划等原因导致儿童乐园所在地块需要拆迁、征收的，甲方有权提前终止本合同，并无需承担违约责任。13.甲方转让权甲方在租赁期间有权将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方经营限制乙方在租赁期间不得将儿童乐园转租给第三方，不得改变儿童乐园的经营范围。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营导致儿童乐园被相关部门查处，乙方应承担全部责任。15.乙方提前解约权如乙方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。16.乙方装修限制乙方在租赁期间对儿童乐园进行装修、改造的，应事先取得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介职责第三方中介在本合同签订过程中负责协助甲乙双方完成合同签订事宜，并有权收取中介费。第三方中介应保证本合同的合法性、有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应法律责任。18.第三方中介解除权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权终止提供中介服务，并有权收取已提供服务的费用。19.第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应法律责任。本附加条款及说明为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方中介（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.儿童乐园租赁合同书（2024版）2.甲方（出租方）详细信息表3.乙方（承租方）详细信息表4.第三方中介详细信息表5.租赁场地平面图6.设施清单及维修记录7.租金支付明细表8.保险单据9.合同变更协议10.合同解除协议11.装修改造申请及审批表12.违约金计算公式13.争议解决授权书14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供儿童乐园设施或设施不符合约定的；未按约定维修、保养设施导致损害的；提前终止合同未支付违约金的；未取得乙方同意擅自变更或解除合同的。2.乙方违约行为：未按约定支付租金的；未按约定经营范围进行经营活动的；未按约定时间通知甲方解除合同的；转租或改变儿童乐园用途的。3.第三方中介违约行为：未按约定协助完成合同签订的；泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的；未保证合同合法性、有效性导致合同无效的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有儿童乐园经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方儿童乐园并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用儿童乐园的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为儿童乐园投保的火灾、盗窃等保险。7.合同变更：指合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：指合同履行过程中依法或按约定终止合同关系的行为。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：及时通知甲方进行维修；甲方应在接到通知后尽快维修，确保设施正常运行。2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金；甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意；甲方有权拒绝不符合国家法律法规的经营范围变更。4.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.装修改造限制：乙方进行装修改造前，应取得甲方书面同意；装修改造费用由乙方承担，不得增加甲